AARTSWOUD, 29 mei 2026 – De gemeente Opmeer heeft bij de provincie Noord-Holland een maatwerkverzoek ingediend voor de bouw van circa 40 woningen op het hoofdveld van voetbalvereniging AGSV in Aartswoud. Dat blijkt uit een raadsinformatiebrief aan de gemeenteraad en het schriftelijke verzoek aan Gedeputeerde Staten.
Het verzoek is nodig omdat de beoogde locatie ligt binnen Beschermd Landschap. Binnen dat gebied geldt voor woningbouw een reguliere grens van 25 woningen. Voor een groter aantal woningen is toestemming via een maatwerkprocedure vereist. Volgens het college is in Aartswoud sprake van een bijzondere lokale situatie, waarbij de leefbaarheid, vitaliteit en het voorzieningenniveau van het dorp onder druk staan.
Zorg over leefbaarheid en vertrek jongeren
De aanleiding voor het maatwerkverzoek ligt volgens de gemeente in zorgen vanuit de dorpsgemeenschap. De dorpsraad benaderde de gemeente in 2022, nadat bewoners al langere tijd signalen afgaven over vergrijzing, het vertrek van jongeren en de kwetsbare positie van voorzieningen en verenigingen.
Vooral de positie van basisschool De Dubbele Punt speelt een belangrijke rol in de onderbouwing. De school telt volgens de gemeente nog 27 leerlingen en bevindt zich daarmee op de grens van levensvatbaarheid. Het verdwijnen van de school zou volgens Opmeer grote gevolgen hebben voor Aartswoud, omdat de school niet alleen een onderwijsvoorziening is, maar ook een ontmoetingsplek en een belangrijke basis voor het sociale en verenigingsleven.
Tijdens een bijeenkomst met buurtbewoners in februari 2026 zijn deze zorgen volgens de gemeente opnieuw bevestigd. Zonder nieuwe instroom van jonge gezinnen en starters dreigt volgens het college een neerwaartse spiraal, waarbij voorzieningen verdwijnen, verenigingen kleiner worden en de sociale samenhang verder afneemt.
AGSV-hoofdveld als enige geschikte locatie
De dorpsraad en de gemeente onderzochten meerdere mogelijke woningbouwlocaties. Uit de ruimtelijke verkenning kwam het hoofdveld van AGSV aan de Schoolstraat naar voren als de enige geschikte locatie. Volgens de gemeente is deze plek functioneel verbonden met de kern en ruimtelijk inpasbaar.
Alternatieve locaties zijn onderzocht, maar vallen volgens Opmeer af door ruimtelijke, landschappelijke of functionele beperkingen. Ook speelt mee dat Aartswoud aan vrijwel alle zijden wordt begrensd door Beschermd Landschap en weidevogelgebied. Daardoor zijn de reguliere uitbreidingsmogelijkheden beperkt.
Behoefte aan 45 tot 50 woningen
Uit een haalbaarheidsonderzoek uit 2025 blijkt volgens de gemeente dat Aartswoud tot 2032 behoefte heeft aan ongeveer 45 tot 50 woningen. Voor de AGSV-locatie wordt een programma van circa 40 woningen ruimtelijk haalbaar geacht.
Financieel is de ontwikkeling echter niet eenvoudig. Een plan met 40 woningen levert volgens de gemeente een negatief resultaat op, onder meer door de kosten voor de verplaatsing van het hoofdveld. Een kleiner plan van maximaal 25 woningen zou financieel nog minder haalbaar zijn. De gemeenteraad heeft desondanks extra budget beschikbaar gesteld voor onderzoek en een positieve grondhouding uitgesproken voor de realisatie van circa 40 woningen.
Volgens het college wordt de woningbouw daarmee gezien als een maatschappelijke investering. Het behoud van een vitale kern en de leefbaarheid van het dorp wegen volgens de gemeente zwaarder dan het financiële resultaat.
Provincie beoordeelt kansrijkheid
Het college diende het maatwerkverzoek op 27 mei 2026 formeel in bij de provincie Noord-Holland. De provincie moet nu beoordelen of het verzoek kansrijk is en een principebesluit nemen over de haalbaarheid van de ontwikkeling. Bij een positieve grondhouding kunnen de ontwikkelstrategie en een bestuursovereenkomst verder worden uitgewerkt.
De gemeente houdt rekening met risico’s. In de raadsinformatiebrief staat dat er een reële kans is dat de provincie geen medewerking verleent. De provincie heeft eerder bezwaren geuit tegen de locatie, vooral vanwege de ligging binnen Beschermd Landschap en de cultuurhistorische waarde van het gebied.
Ook de doorlooptijd is onzeker. De maatwerkprocedure duurt naar verwachting ongeveer een jaar, maar kan langer uitvallen. Dat kan vertraging veroorzaken in het verdere proces.
Groene overgangszone en wandelpad
In de onderbouwing van het maatwerkverzoek wordt ook aandacht besteed aan de landschappelijke inpassing. Volgens de gemeente is een stedenbouwkundig plan opgesteld waarin de nieuwe woningen zorgvuldig worden ingepast in de omgeving.
Daarbij wordt onder meer gekeken naar behoud en versterking van landschappelijke kwaliteiten. De gemeente noemt onder andere de aanleg van een wandelpad en een groene overgangszone tussen de bebouwing en het omliggende polderlandschap.
De voortgang van het project wordt gedeeld via de website woneninopmeer.nl. De gemeenteraad is geïnformeerd via de raadsinformatiebrief. Raadsleden kunnen de volledige onderbouwing van het maatwerkverzoek inzien via de griffier.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
