WERVERSHOOF – Het college van burgemeester en wethouders van Medemblik heeft ingestemd met een overeenkomst voor de herontwikkeling van winkelcentrum Molenhoek in Wervershoof. De gemeente en ontwikkelaar Be Orange Real Estate verwachten de zogenoemde anterieure overeenkomst na de zomervakantie te ondertekenen.
De overeenkomst bevat afspraken over onder meer de ontwikkeling van het gebied, de verdeling van kosten en de verdere voorbereiding van het bouwplan. De herontwikkeling moet een einde maken aan de gedeeltelijke leegstand en zorgen voor een compacter winkelcentrum met woningen, winkels en ruimte voor ontmoeting.
Compacter winkelcentrum met bestaande voorzieningen
Winkelcentrum Molenhoek is al jarenlang een bekende plek in Wervershoof. Een deel van het complex staat echter leeg. Volgens de plannen wordt het winkelgebied kleiner en krijgt het een uitstraling die beter moet aansluiten bij het dorp en de wensen van inwoners.
Bestaande voorzieningen, waaronder de supermarkt en de slager, blijven behouden. De DekaMarkt verhuist binnen het winkelcentrum naar het zuidelijke gedeelte van het complex. Hierdoor komt de huidige locatie van de supermarkt vrij voor woningbouw.
Tijdens de werkzaamheden moeten de winkels zoveel mogelijk geopend blijven. De precieze planning en uitvoering worden in een latere fase verder uitgewerkt.
In totaal 52 huur- en koopwoningen
Onderdeel van de herontwikkeling is de bouw van 52 woningen in verschillende prijsklassen. Op de tweede en derde verdieping van het vernieuwde winkelcentrum komen 32 appartementen.
Daarvan worden elf woningen aangeboden als sociale huurwoning. De overige 21 appartementen vallen in de vrije huursector. De appartementen zijn volgens de gemeente onder meer bedoeld voor starters, senioren en andere woningzoekenden die in Wervershoof willen blijven wonen.
Op de huidige locatie van de DekaMarkt worden daarnaast twintig eengezinswoningen gebouwd. Tien woningen vallen binnen de categorie betaalbare koop. De andere tien worden aangeboden in de vrije sector.
De combinatie van appartementen en eengezinswoningen moet bijdragen aan een gevarieerder woningaanbod. Door woningen direct bij winkels en voorzieningen te bouwen, ontstaat volgens de plannen een levendiger dorpscentrum.
Voorrang voor inwoners van Medemblik
De gemeente heeft met de ontwikkelaar afgesproken dat inwoners van de gemeente Medemblik voorrang krijgen bij de toewijzing van de woningen. Daarmee moeten inwoners meer mogelijkheden krijgen om binnen de eigen gemeente een passende woning te vinden.
De precieze voorwaarden voor de toewijzing worden later bekendgemaakt. Daarbij moet rekening worden gehouden met de geldende wet- en regelgeving voor woningverdeling.
Wethouder Mark Hoogewerf noemt de leegstand in Molenhoek een bekend probleem in Wervershoof. Volgens hem bieden de plannen ruimte voor een winkelcentrum dat opnieuw aansluit bij het dorp. Daarbij blijven belangrijke voorzieningen behouden en komen woningen beschikbaar voor onder anderen starters en senioren.
Omwonenden kunnen meepraten over plannen
Na de ondertekening van de overeenkomst begint Be Orange Real Estate met een participatietraject. Omwonenden, ondernemers en andere betrokkenen krijgen daarbij de gelegenheid om op de plannen te reageren en aandachtspunten mee te geven.
Na de participatie start de planologische procedure die nodig is om de herontwikkeling mogelijk te maken. Tijdens die procedure worden de plannen verder beoordeeld en kunnen formele besluiten worden genomen.
De gemeente en de ontwikkelaar zeggen inwoners gedurende het proces te informeren over de voortgang, de uitkomsten van de participatie en de volgende stappen. Een definitieve datum voor het begin van de bouwwerkzaamheden is nog niet bekend.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
Leegstand, Mooihoeveel is de huur en is er achterstallig onderhoud?
Een te dure niet goed onderhouden kreeg leegstand en door lege gaan er meer weg en komen ze minder snel terug, een 1e jaar gratis bij 5 jaren contract zou veel leegstand al oplossen en niet verhogen huur bij leegstand.
Vele die nu met minder Koeien moeten overleven doen dat met Winkeltje er naast, alleen opslag en via Bol omdat je daarmee met weinig werk en zelf tijden bepalen meer verdiende en die gaan echt geen te duur pand voor 5 jaren huren.
En de Betaalbare panden?
Als alle winkels vol komen is er vaak weinig parkeerruimte, bij leegstand niet leuk wonen.
Maar de VVE die voor onderhoud is eerste jaren erg voordelig en later gaat dat telkens omhoog.
Beheerd door Commercieel bedrijf en vaak Huurders + Kopers en gezien aantal is Verhuurder van Huurwoningen grootste dus betalen en geen inspraak.
En is Dekamarkt een EX Deen pand, waar ze opbouwen?
Leuke aardige man maar die is eigenaar van onderkant winkel en ook daar geen zekerheid van zelf
VVE beheren, beter en goedkoper…..
Vaak mooi op papier maar ik weet hoeveel VVE’s bewoners geen meerderheid hebben en erg duur werden voor kleine dure woningen.