WEST-FRIESLAND, 29 juni 2026 – Woningstichting Het Grootslag heeft in 2025 in totaal 217 woningen verhuurd. Dat blijkt uit de Rapportage Verhuur & Leefbaarheid 2025. De corporatie noemt de krapte op de woningmarkt groot en ziet dat de doorstroming beperkt blijft.
De totale woningvoorraad nam vorig jaar met 34 woningen toe. Het Grootslag leverde 40 nieuwbouwwoningen op en verkocht 6 woningen uit bestaand bezit. De nieuwbouw bestond uit appartementen in Drechterland: 28 in Hoogkarspel en 12 in Westwoud.
In Medemblik werden geen nieuwbouwwoningen opgeleverd. Daar daalde de voorraad met 3 woningen door verkoop in Wervershoof, Andijk en Zwaagdijk-Oost. In Hoorn bleef de woningvoorraad gelijk.
Meer dan 26.000 woningzoekenden
Volgens de rapportage waren er in 2025 via Woonmatch 26.950 actieve woningzoekenden in West-Friesland. Daartegenover stond een regionaal aanbod van 1.301 vrijgekomen huurwoningen. Het aantal aangeboden woningen bleef daarmee vrijwel gelijk aan 2024, maar lag lager dan in eerdere jaren.
Het Grootslag verhuurde 177 bestaande woningen opnieuw. Daarnaast kwamen 40 nieuwbouwwoningen beschikbaar. De mutatiegraad in het reguliere woningbezit kwam uit op 6,9 procent. Dat is hoger dan in 2024, maar volgens de corporatie nog steeds laag. De beperkte verhuisbeweging hangt samen met de krapte op de huurmarkt en de hoge koopprijzen.
De gemiddelde inschrijftijd voor woningzoekenden die daadwerkelijk een woning kregen, liep in West-Friesland op tot 11,7 jaar. In Drechterland lag dit met 13,5 jaar nog hoger.
Aantal verhuurde sociale huurwoningen Het Grootslag
Verhuringen naar woningtype en doelgroep (2025)
Groot deel huren blijft betaalbaar
Betaalbaarheid blijft een belangrijk uitgangspunt in het huurbeleid. Eind 2025 betaalde 88,5 procent van de huurders van Het Grootslag een huur tot de lage aftoppingsgrens van 682,96 euro. De gemiddelde huuraanpassing per 1 juli 2025 bedroeg 3,8 procent. De corporatie maakte geen gebruik van inkomensafhankelijke huurverhoging.
Naast reguliere huurwoningen heeft Het Grootslag 430 woon- en zorgvoorzieningen in Andijk, Hoogkarspel, Venhuizen, Wervershoof en Hoorn.
Leefbaarheid onder druk
Van de 217 verhuurde woningen werd 34 procent direct bemiddeld aan aandachtsgroepen, zoals statushouders, urgenten, mensen uit maatschappelijke opvang of woningzoekenden met een zorgindicatie. Regionaal ging het om 37,5 procent van het aanbod.
Het Grootslag meldt daarnaast 166 overlastmeldingen in 2025. De corporatie spreekt van toenemende druk op wijken door de instroom van kwetsbare huurders. Daarbij wordt ingezet op gesprekken, samenwerking met gemeenten, zorgpartners en buurtbemiddeling.
Volgens de corporatie blijft extra nieuwbouw nodig. Alleen hogere percentages sociale huur in nieuwbouwprojecten zijn volgens Het Grootslag onvoldoende om op termijn tot 30 procent sociale huur per gemeente te komen.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
