Hoorn haalt kwart van woningbouwdoel

HOORN, 8 mei 2026 – De gemeente Hoorn heeft ruim 1.500 woningen gerealiseerd binnen de woningbouwopgave voor de periode 2022 tot en met 2030. Daarmee is 25 procent gehaald van de doelstelling om voor 2031 in totaal 6.000 woningen op te leveren. Dat blijkt uit antwoorden van de gemeente op vragen van D66. De partij stelde vragen nadat in de media was gemeld dat Hoorn slechts 17 procent van de woningbouwdoelstelling zou hebben gerealiseerd. Volgens de gemeente klopt dat beeld niet.

“Nee, dit bericht is onjuist”, laat de gemeente weten. Hoorn heeft volgens het college een opgave van 6.000 op te leveren woningen in de periode 2022-2030. Daarvan zijn inmiddels ruim 1.500 woningen gerealiseerd. “De gemeente Hoorn zit daarmee op 25 procent van haar doelstelling.”

Het college noemt het behaalde resultaat positief, mede gezien de schommelingen op de woningmarkt en de knelpunten die de afgelopen jaren zijn ontstaan.

Wel achter op planning

Tegelijkertijd erkent de gemeente dat Hoorn achterloopt op de eerdere verwachting. De realisatie ligt 15 procentpunt lager dan de beoogde 40 procent op dit moment. Volgens het college is daarover regelmatig transparant gecommuniceerd met de gemeenteraad.

De achterstand heeft volgens de gemeente meerdere oorzaken. Een daarvan is dat woningbouwplannen tijdens het planproces vaak worden aangepast. Dat gebeurt vooral tijdens participatie en behandeling in de gemeenteraad.

Naar aanleiding van reacties uit de omgeving of wensen van de raad worden plannen geregeld gewijzigd. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om lagere bouwhoogtes. Zulke aanpassingen kunnen bijdragen aan draagvlak, maar zorgen er ook voor dat uiteindelijk minder woningen worden gebouwd dan aanvankelijk was voorzien.

Volgens de gemeente zet dit druk op de woningbouwambitie. Het wordt daardoor lastiger om het noodzakelijke aantal woningen daadwerkelijk te halen.

Elektriciteitsnet zorgt voor onzekerheid

Een ander groot knelpunt is de capaciteit op het elektriciteitsnet. De gemeente verwacht dat woningbouw op middellange termijn niet meer vanzelfsprekend kan worden aangesloten op het net.

Hoorn en ontwikkelaars bereiden zich daarop voor. Met ontwikkelaars wordt besproken hoe nieuwbouwwoningen zo kunnen worden gebouwd dat zij minder elektriciteit vragen. Ook voert de gemeente gesprekken met netbeheerder Liander over mogelijke oplossingen.

Volgens de gemeente is nog onduidelijk welke woningbouwprojecten in Hoorn hierdoor geraakt kunnen worden en wanneer dat gebeurt. De gemeente zegt beperkte invloed te hebben op de noodzakelijke netverzwaring.

Voor het college ligt de prioriteit daarom bij het voorkomen dat woningbouwontwikkelingen worden stopgezet door een gebrek aan netcapaciteit. In een samenwerkingsovereenkomst met Liander zijn afspraken gemaakt over het werken aan een toekomstbestendig elektriciteitsnet in de Hoornse wijken.

Bouwkosten en procedures zorgen voor vertraging

Ook de onzekere marktsituatie speelt de woningbouw parten. Door internationale spanningen en oorlogen staan prijzen onder druk. Dat leidt tot stijgende en moeilijk voorspelbare bouwkosten.

Daarnaast bestaat het risico dat leveranciers wegvallen of failliet gaan. Kopers kunnen voorzichtiger worden, wat invloed heeft op de verkoop van nieuwbouwwoningen. Voor ontwikkelaars kan het bovendien langer duren om prijsafspraken te maken met aannemers.

Verder wijst de gemeente op lange procedures bij de Raad van State. Projecten kunnen niet starten als omwonenden beroep instellen. Ontwikkelaars wachten dan meestal met bouwen tot er duidelijkheid is. De behandeling van zulke zaken kan jaren duren.

Het college is hierover in gesprek met de provincie en het Rijk om vertragingen zoveel mogelijk te beperken.

Raad moet balans bewaken

De gemeente wil procedures versnellen en de voorspelbaarheid voor ontwikkelaars vergroten. Dat doet het college door eerder duidelijke kaders mee te geven en participatieprocessen te verbeteren.

Ook blijft de gemeente intensief overleggen met ontwikkelaars en aannemers om risico’s in de uitvoering vroeg te signaleren en op te lossen.

Volgens het college heeft ook de gemeenteraad een belangrijke rol. De raad moet bij de behandeling van plannen de balans bewaken tussen kwaliteit en aantallen woningen. Door vast te houden aan eerder vastgestelde kaders en ambities hoeven plannen volgens de gemeente minder vaak ingrijpend te worden aangepast.

Het college roept op tot gerichte samenwerking om het woningtekort verder terug te dringen. Daarmee wil Hoorn zich verder ontwikkelen als aantrekkelijke woongemeente.