WEST-FRIESLAND, 15 november 2025 – Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, VRO) wil het huurrecht ingrijpend aanpassen om duidelijk onderscheid te maken tussen huur voor bewoning en toeristische verhuur. In een kamerbrief kondigt zij nieuwe maatregelen aan die misbruik van short-stay-contracten moeten tegengaan en de positie van arbeidsmigranten, expats en studenten op de woningmarkt moeten versterken. De voorstellen gaan begin 2026 in consultatie en worden daarna naar de Tweede Kamer gestuurd.
Short stay voor arbeidsmigranten en expats
Een belangrijk onderdeel van de plannen is het beperken van short stay tot maximaal 30 dagen. Deze grens sluit aan bij de regels voor vakantieverhuur. In de huidige wet ontbreekt een maximale termijn, waardoor verhuurders short-stay-constructies gebruiken om reguliere huurregels te omzeilen. Met name arbeidsmigranten, expats en studenten worden hierdoor geraakt: zij betalen vaak te hoge huren en hebben nauwelijks huurbescherming, omdat een short-stay-contract altijd kan worden beëindigd. Door de beperking tot 30 dagen wordt misbruik lastiger en kunnen gemeenten beter toezicht houden.
Daarnaast wil Keijzer dat arbeidsmigranten voortaan wél een tijdelijk huurcontract kunnen krijgen. Een vast contract past vaak niet bij hun verblijf in Nederland, maar tijdelijke contracten zijn momenteel niet altijd toegestaan. Het voorstel maakt het mogelijk om een tijdelijk contract één keer te verlengen tot maximaal twee jaar. Hierbij geldt volledige huurbescherming: de huurprijs is gereguleerd en verhuurders kunnen niet zomaar opzeggen. Short stay blijft alleen beschikbaar voor situaties waarin arbeidsmigranten maximaal 30 dagen onderdak nodig hebben, bijvoorbeeld tijdens piekperiodes in de landbouw.
Huisvesting op eigen terrein
Werkgevers die huisvesting aanbieden op eigen terrein, krijgen eveneens meer duidelijkheid. Zij mogen een vast huurcontract beëindigen zodra de arbeidsrelatie stopt en de woning nodig is voor een nieuwe werknemer. Dit moet werkgevers stimuleren om vaker passende huisvesting te realiseren.
Belangrijk is dat tijdelijke huurcontracten voor arbeidsmigranten alleen toegestaan zijn als de woonruimte voldoet aan de Roemer-norm: een eigen slaapkamer van minimaal 5,5 m², voldoende leefruimte en alle voorzieningen onder één dak. De huisvesting moet hiervoor gecertificeerd zijn.
De maatregelen leiden tot wijzigingen in het Burgerlijk Wetboek, de Wet goed verhuurderschap en de Wet vaste huurcontracten, met als doel meer bescherming, duidelijkheid en betaalbare woonruimte voor alle woningzoekenden.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.