HOOGWOUD, 13 mei 2026 -De gemeente Opmeer is officieel gestart met de zoektocht naar een slagvaardige projectontwikkelaar voor de realisatie van minimaal 45 betaalbare woningen. Het project, gelegen op de locatie Hoogwoud Zuid 5, richt zich specifiek op de huisvesting van jongeren en starters uit de regio. Geïnteresseerde marktpartijen hebben tot 1 juli 2026 de tijd om zich aan te melden voor de selectieprocedure. De beoogde oplevering van de nieuwbouw staat gepland voor rond 2028.
Versnelling woningbouw voor lokale starters
Met de ontwikkeling van Hoogwoud Zuid 5 wordt op korte termijn ingespeeld op de aanhoudende vraag naar betaalbare woonruimte. Het woningbouwprogramma bestaat uit een mix van sociale huur, betaalbare koopwoningen en woningen in het middeldure segment. Hierdoor wordt de lokale doorstroming bevorderd en krijgen jongeren de kans om in hun eigen gemeente te blijven wonen.
Het stedenbouwkundig plan, dat op 12 februari 2026 definitief werd vastgesteld door de gemeenteraad, vormt het ruimtelijke kader voor deze ontwikkeling. Dit plan schrijft voor dat de woningen worden gegroepeerd rondom een centrale, groene ontmoetingsplek. Langs de buitenrand van het plangebied is voldoende ruimte gereserveerd voor de aanleg van een weg en parkeerfaciliteiten. Dit stedenbouwkundig plan maakt integraal onderdeel uit van de Verkoopleidraad.
Ambitieuze partner voor integrale uitvoering
Er wordt gezocht naar een financieel daadkrachtige marktpartij die de locatie volledig voor eigen rekening en risico wil ontwikkelen. De gemeente benadrukt dat de ideale partner in staat is om ruimtelijke kwaliteit naadloos te combineren met betaalbaarheid. De opgave vraagt om een ontwikkelaar die verder kijkt dan uitsluitend de bouw van het vastgoed. Een intensieve samenwerking met de gemeente en omwonenden, oog voor een groene leefomgeving en een realistische, voortvarende uitvoeringsstrategie zijn hierbij essentieel.
Transparante verkoopprocedure met dialoog
Om marktpartijen de ruimte te geven hun concepten te optimaliseren, is bewust gekozen voor een selectieprocedure met een dialoogfase. Deze aanpak zorgt ervoor dat de ingediende plannen maximaal aansluiten bij de ambities van de gemeente en de wensen van de omgeving. De procedure is opgebouwd uit drie duidelijke fasen:
- Selectiefase: Indiening van een gedegen plan van aanpak.
- Dialoog- en gunningsfase: Verdere uitwerking naar een concreet plan, inclusief bieding.
- Contractvorming: Definitieve ondertekening van de koop- en realisatieovereenkomst.
Marktpartijen worden uitgedaagd om met innovatieve en haalbare plannen te komen die een directe bijdrage leveren aan betaalbare woningen, een kwalitatieve leefomgeving en een snelle realisatie.
Tijdslijn en aanmelden
De verkoopprocedure is vandaag, 13 mei 2026, officieel gepubliceerd. Aanmelden voor de selectiefase is mogelijk tot uiterlijk 1 juli 2026. De definitieve gunning wordt in het najaar van 2026 verwacht. Na deze gunning zal de geselecteerde partij een participatietraject met omwonenden en andere betrokkenen vormgeven om het ontwerp verder te detailleren. De start van de verkoop staat gepland voor 2027.
Geïnteresseerde projectontwikkelaars kunnen zich aanmelden conform de voorwaarden in de Verkoopleidraad. Dit document is te downloaden via de projectpagina ‘Hoogwoud-Zuid 5 | Wonen in Opmeer’. Voor inhoudelijke vragen is een contactadres beschikbaar gesteld via hoogwoudzuid5@aurigaprojects.nl. Partijen die worden geselecteerd voor de gunningsfase ontvangen in een later stadium een aanvullende dataset met projectinformatie.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
