ZWAAGDIJK-OOST, 3 juli 2026 – De gemeente Medemblik is door initiatiefnemers geïnformeerd over een mogelijke uitbreiding van bedrijventerrein WFO-Oost aan de oostzijde van de Tolweg in Zwaagdijk-Oost. Het gaat om een locatie ten noorden van de Veenakkers, aansluitend op het bestaande bedrijventerrein.
Het initiatief bevindt zich nog in een verkennende fase. Er is nog geen formeel principeverzoek ingediend en er loopt nog geen formele ruimtelijke procedure. Ook heeft de gemeente nog geen inhoudelijke beoordeling uitgevoerd. Het college heeft de gemeenteraad via een informatienota wel vroegtijdig op de hoogte gebracht, omdat het onderwerp inmiddels regionale en bestuurlijke vragen oproept.
De mogelijke uitbreiding wordt bekeken tegen de achtergrond van een groeiende vraag naar bedrijfsruimte in Westfriesland. Die vraag komt vooral van lokaal en regionaal gewortelde bedrijven in sectoren als logistiek, agrofood, techniek en energie.
Twinstone en Burcht Vastgoed onderzoeken plan
Het initiatief komt van Twinstone Projectontwikkeling B.V. en Burcht Vastgoed B.V. De partijen onderzoeken of uitbreiding van WFO-Oost op deze plek in de toekomst mogelijk is. Voor de eerste verkenning is door Vollmer & Partners een stedenbouwkundige schets gemaakt.
In een brief aan omwonenden schrijven de initiatiefnemers dat zij vooral hebben gekeken naar locaties die aansluiten op bestaande bedrijventerreinen. De ligging naast het huidige WFO-terrein wordt daarom als logisch en ruimtelijk passend gezien.
De initiatiefnemers willen binnenkort een principeverzoek indienen bij de gemeente Medemblik. Met zo’n verzoek wordt de gemeente gevraagd om mee te denken over de vraag of het initiatief kansrijk is. Pas daarna kan duidelijk worden of en hoe het plan verder wordt uitgewerkt.
Behoefte aan bedrijventerreinen neemt toe
Uit de behoefteraming bedrijventerreinen Noord-Holland Noord van Stec Groep blijkt dat de druk op bedrijventerreinen in de regio groot is. Voor heel Noord-Holland Noord wordt tot en met 2045 een totale ruimtevraag van 332 tot 468 hectare verwacht. Daar staat volgens de raming 84 hectare hard planaanbod tegenover.
Voor Westfriesland wordt de uitbreidingsvraag tot en met 2045 geraamd op 55 tot 95 hectare. Daarnaast is sprake van een additionele vraag van 20 tot 30 hectare, onder meer door economische activiteiten en energie-infrastructuur. Hard planaanbod is in Westfriesland volgens de raming niet beschikbaar. Wel zijn er zachte plannen voor ongeveer 57 hectare.
Daardoor ontstaat in Westfriesland een berekende behoefte van 75 tot 125 hectare bedrijventerrein tot en met 2045. Tot en met 2035 gaat het om een behoefte van 45 tot 65 hectare. De grootste ruimtebehoefte ligt in het reguliere werkmilieu, waar veel regionaal mkb onder valt.
Koppeling met energie, water en glastuinbouw
Bij de mogelijke uitbreiding van WFO-Oost wordt ook gekeken naar samenwerking met glastuinbouwgebied Het Grootslag. De initiatiefnemers onderzoeken of duurzame energieoplossingen mogelijk zijn, zoals een lokale energiehub en het delen van lokaal opgewekte energie. Dat onderwerp speelt mede door de drukte op het elektriciteitsnet.
Ook waterbeheer, duurzaamheid en versterking van de agrofoodsector worden in de verkenning betrokken. Volgens de gemeentelijke informatienota zijn hierover al gesprekken gevoerd met vertegenwoordigers van Het Grootslag, de Westfriese Bedrijvengroep en Ontwikkelingsbedrijf Noord-Holland Noord.
In de ontwerp-Omgevingsvisie van de gemeente Medemblik is het gebied aangewezen als plek waar ruimte kan worden geboden aan uitbreiding van bedrijventerreinen, met nadruk op duurzame bedrijvigheid. Ook is in het gebied ruimte voorzien voor uitbreiding van het energienetwerk en voor glastuinbouw.
Nog geen besluit over verkeer, milieu en landschap
Op dit moment zijn er volgens de gemeente geen directe consequenties verbonden aan het initiatief. Eventuele ruimtelijke, verkeerskundige, milieutechnische, economische en maatschappelijke effecten kunnen pas worden beoordeeld wanneer een formeel principeverzoek is ingediend.
Daarbij spelen onder meer verkeer, landschap, water, duurzaamheid en leefomgeving een rol. De ontwikkelingen rond WFO-Oost raken bovendien aan eerdere discussies over de ontsluiting van het gebied. De gemeenteraad besloot in december 2023 via het amendement ‘Samen verbinden’ om de tweede ontsluitingsweg richting de Noorderboekert te schrappen en alternatieven te laten onderzoeken in overleg met de dorpsraad van Zwaagdijk-Oost en ondernemersorganisaties.
Omwonenden vroeg geïnformeerd
Twinstone heeft directe omwonenden in mei per brief geïnformeerd over de verkenning. Daarin staat dat er nog geen vastgesteld plan is en dat er nog geen besluit is genomen.
Als de gemeente verder wil met de ontwikkeling, volgt volgens de initiatiefnemers een participatietraject. Omwonenden worden dan actief betrokken. Onderwerpen als verkeer, landschappelijke inpassing, water, duurzaamheid en leefomgeving krijgen daarin volgens de brief veel aandacht.
De gemeente bekijkt de mogelijke uitbreiding van WFO-Oost in samenhang met bredere ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied. Daarbij wordt verkend of voor de zuidzone, met onder meer het WFO-terrein en Het Grootslag, een integrale gebiedsvisie kan worden opgesteld. Als een formeel principeverzoek wordt ingediend, wordt dat behandeld volgens de gebruikelijke procedures, regionale afspraken en beleidskaders.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
