Intermaris gaat in Hoorn nieuw woonwijk realiseren met 640 woningen

HOORN – Op het Pelmolenpad en de voormalige Prismalocatie in Hoorn komt een aantrekkelijke woonwijk met 610 nieuwe duurzame huur- en koopwoningen. Gemeente Hoorn, woningcorporatie Intermaris en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling ontwikkelen dit nieuwe woongebied.

Intermaris heeft de primeur

Afgelopen vrijdag 14 maart zetten Intermaris en  Bouwcombinatie T&G (Tervoort en Van der Gragt) hun handtekeningen onder de aannemingsovereenkomst voor de nieuwbouw van het eerste appartementencomplex met 58 sociale huurwoningen. Wethouder wonen Marjon van der Ven is blij met deze ondertekening: ‘Het is het startsein voor de bouw van de nieuwe woonwijk Pelmolenpad in de Poort van  Hoorn. De eerste sociale huurwoningen worden nu echt gebouwd. Samen met BPD en Intermaris ontwikkelen we deze nieuwe woonwijk. In totaal komen hier meer dan 600 huur- en koopwoningen, op een fantastische locatie in Hoorn. Je bent zo bij het station, de binnenstad en het grootste stadsstrand van Nederland.’

Tekst gaat verder onder de foto

Veel ruimte voor fietser en wandelaar

De partijen maken een groen en autoluw woongebied. Naast openbare parkeerplaatsen komen er twee parkeergarages voor de nieuwe bewoners. Door deze parkeergelegenheid kan de rest van het gebied autoluw worden ingericht met aandacht voor groen en ruimte voor ontmoeting. De fietser en wandelaar krijgen ruim baan in het nieuwe gebied. Alle ingrediënten voor een aantrekkelijke buurt zijn dus aanwezig.

Ruim 600 nieuwe huur- en koopwoningen

Er komen 121 sociale huurwoningen en circa 117 sociale koopwoningen, 165 middeldure koopwoningen en 207 dure koopwoningen. Intermaris laat gefaseerd drie appartementencomplexen in de sociale huur bouwen en BPD realiseert gefaseerd de koopwoningen en twee parkeergarages. De woningen voldoen aan de BENG-eisen en er is al rekening gehouden met het feit dat gebouwen vanaf 2028 emissievrij moeten zijn. Daarmee zijn deze woningen zeker toekomstbestendig. In de woningen is er de mogelijkheid om zowel te verwarmen in de winter als te koelen in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. 

Er is grote behoefte aan betaalbare woningen

Directeur-bestuurder Cees Tip vindt het belangrijk om hier – na de bouw van de woningen in Noorderlicht – weer extra sociale huurwoningen toe te voegen. ‘Er is een grote behoefte aan betaalbare woningen in Hoorn, zowel koop als huur. Omdat in Pelmolenpad voor iedereen wat te kiezen valt, belooft dit een heel diverse wijk te worden. Dat is wat de stad, de gemeenschap, sterk maakt en dat vindt Intermaris in deze tijd extra belangrijk.’

Intermaris heeft hier extra aanbod voor jongeren

De eerste paal voor de 58 sociale huurwoningen gaat in juni de grond in en naar verwachting worden de woningen eind 2026 opgeleverd. Het zijn 28 tweekamerwoningen en 30 driekamerwoningen. In de Grote Waal is te weinig (2%) aanbod voor jongeren, het aanbod voor jongeren tussen 23 en 28 jaar is zelfs niet aanwezig. Daarom biedt Intermaris 3 woningen aan voor jongeren tot 23 jaar en 12 woningen aan jongeren van 23 tot 28 jaar. De andere woningen hebben geen specifiek label. Na deze bouw volgen er voor Intermaris nog twee appartementengebouwen met in totaal 63 woningen. De ontwikkeling hiervan start in 2026 en de bouw daarvan medio 2027.