CDA bezorgd over zelfbewoningsplicht Landje van Fleur

DRECHTERLAND, 31 maart 2026 – De fractie van het CDA in Drechterland heeft schriftelijke vragen gesteld over de zelfbewoningsplicht in het nieuwbouwproject Landje van Fleur. De partij vreest dat woningen in de duurdere segmenten zonder deze verplichting als beleggingsobject worden opgekocht.

Onduidelijkheid over woningcategorieën

Raadslid Pieter Rood merkt op dat de projectwebsite alleen spelregels vermeldt voor specifieke categorieën. Het gaat hierbij om de segmenten “goedkope koop” en “betaalbare koop”. Hierdoor ontstaat de indruk dat de plicht niet geldt voor andere woningtypen. Het betreft onder meer twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen in het plan. Ook voor levensloopgeschikte woningen lijkt de verplichting momenteel te ontbreken.

Voorkomen van speculatie op woningmarkt

De christendemocraten vinden dat de zelfbewoningsplicht in principe voor alle koopwoningen moet gelden. Op die manier blijven huizen beschikbaar voor eigen bewoning door inwoners. Dit is volgens de fractie noodzakelijk om ongewenste speculatie effectief te voorkomen. De aanhoudende druk op de lokale woningmarkt vraagt om strikte regels. Het CDA wil dat woningen primair een plek zijn om te leven.

Vragen aan het college

Pieter Rood wil van het college weten waarom de plicht beperkt is. Hij vraagt of het college bereid is de regels alsnog uit te breiden. Ook wil de partij weten of er een anti-speculatiebeding wordt toegepast. De fractie vraagt naar afspraken in de anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar. Het college moet verduidelijken hoe lokale doorstroming in alle segmenten wordt geborgd.

Toegankelijkheid voor lokale doorstromers

De focus ligt op het behouden van woningen voor de eigen regio. Het CDA vraagt in hoeverre verhuur in de duurdere segmenten wenselijk is. Beleggers zouden hiermee de kansen voor reguliere kopers kunnen verkleinen. De beantwoording van het college wordt op korte termijn verwacht door de raad.