Westfriese verhuurders bouwen meer voor jongeren en ouderen

WEST-FRIESLAND, 8 juni 2026 – Woningcorporaties in West-Friesland richten hun nieuwbouwplannen steeds vaker op jongeren, starters en ouderen. Daarmee spelen zij in op de veranderende vraag op de woningmarkt. Volgens ABN Amro worden in Nederland nog altijd relatief veel gezinswoningen gebouwd, terwijl juist behoefte bestaat aan kleinere woningen voor senioren en jongeren.

Door het tekort aan geschikte appartementen kunnen ouderen moeilijk doorstromen naar een kleinere woning. Daardoor blijven gezinswoningen regelmatig bewoond door een- of tweepersoonshuishoudens. Dat remt de doorstroming op de woningmarkt.

Geen verrassing voor Woonschakel

Voor Albert Gieling, directeur van De Woonschakel, komt de waarschuwing van ABN Amro niet onverwacht. Volgens hem is het beleid van de corporatie al aangepast aan de veranderende woningvraag.

De Woonschakel is de komende vijftien jaar betrokken bij de realisatie van 1.300 nieuwe sociale huurwoningen. In die plannen wordt volgens Gieling minder nadruk gelegd op grote eengezinswoningen dan in eerdere perioden. Op termijn moet daardoor een andere mix ontstaan in het woningbezit.

Ook wordt gekeken naar een betere verhouding tussen huurprijs en kwaliteit. Om starters meer kansen te geven, wil De Woonschakel 736 twee- en driekamerwoningen specifiek toewijzen aan starters op de woningmarkt.

Tekst gaat verder onder de grafiek met overzicht van De Woonschakel

Intermaris kiest voor kleinere appartementen

Ook Intermaris in Hoorn gaat de komende jaren meer appartementen met twee of drie kamers bouwen. Volgens Eugenie Buur van Intermaris sluit dat aan bij de demografische ontwikkeling en de groei van kleinere huishoudens.

Intermaris beschikt al over veel eengezinswoningen. De corporatie ziet daarom vooral behoefte aan kleinere, gelijkvloerse woningen die geschikt zijn voor senioren. De nieuwe appartementen worden voorzien van een lift. Een deel krijgt ook ruimte voor scootmobielen.

Daarnaast wordt een deel van de woningen gebouwd volgens BAT2-normen. Dat betekent dat de appartementen rollatortoegankelijk zijn en daarmee beter aansluiten op de woonwensen van oudere huurders.

Welwonen ziet groeiende vraag in Enkhuizen

Ook in Enkhuizen is volgens Welwonen veel behoefte aan appartementen. Stella Bronwasser van de corporatie wijst op de groei van het aantal alleenstaanden, vooral onder ouderen. In Enkhuizen staan momenteel meer woningen met een tuin dan appartementen.

Welwonen wil daarom meer appartementen bouwen voor ouderen, jongeren en starters. De corporatie zet daarbij in op levensloopbestendige woningen en geclusterde woonvormen. In de Bloemenbuurt worden op dit moment 28 levensloopbestendige appartementen gebouwd.

Doorstroming moet woningmarkt helpen

Met de nadruk op kleinere sociale huurwoningen hopen de Westfriese corporaties meer beweging op de woningmarkt te krijgen. Als ouderen verhuizen naar een passend appartement, komen eengezinswoningen vrij voor gezinnen.

De bouw van meer jongeren- en seniorenwoningen moet daarmee niet alleen de directe woningnood onder starters en ouderen verminderen, maar ook de doorstroming in de regio verbeteren.