Verkoop gemeentegrond voor trafostation Medemblik

Gemeente Medemblik kondigt verkoop gemeentegrond voor trafostation aan

MEDEMBLIK, 21 november 2025 – De gemeente Medemblik heeft bekendgemaakt dat zij voornemens is een perceel gemeentegrond in Medemblik te verkopen. Het gaat om grond nabij Kanaalstraat 42, bedoeld voor de realisatie van een nieuw trafostation. In dit artikel leggen we uit waarom deze verkoop plaatsvindt, wie als koper is gekozen, welke juridische regels hierbij gelden en wat u kunt doen als u het niet eens bent met deze voorgenomen verkoop.

Waar gaat de voorgenomen verkoop over?

Het betreft een stuk gemeentegrond in Medemblik, gelegen in de nabijheid van Kanaalstraat 42. Op deze locatie wil netbeheerder Liander een trafostation realiseren. Zo’n trafostation is nodig om het elektriciteitsnet te versterken, bijvoorbeeld vanwege de groeiende vraag naar stroom, de toename van zonnepanelen en andere duurzame energiebronnen.

De gemeente verkoopt de grond niet aan een willekeurige partij, maar aan Liander, omdat deze netbeheerder verantwoordelijk is voor het regionale elektriciteitsnetwerk. Zonder een geschikte locatie kan de netbeheerder het netwerk minder goed uitbreiden of versterken, wat gevolgen kan hebben voor bedrijven en inwoners in de omgeving.

Waarom is Liander de enige gegadigde?

In de bekendmaking geeft de gemeente Medemblik aan dat Liander wordt beschouwd als de enige in aanmerking komende gegadigde voor deze grond. Daar zijn meerdere redenen voor:

• Liander is als netbeheerder verantwoordelijk voor de aanleg en uitbreiding van het elektriciteitsnet.
• De locatie is specifiek gekozen om technische redenen, bijvoorbeeld vanwege de ligging ten opzichte van kabels, leidingen en de bestaande infrastructuur.
• De gemeente wil meewerken aan de verbetering van het elektriciteitsnetwerk, zodat de leveringszekerheid van elektriciteit in Medemblik gewaarborgd blijft.

De grond wordt verkocht voor de in het gemeentelijke beleid vastgestelde prijs. Dat betekent dat de gemeente zich houdt aan de eigen regels voor grondprijzen, zodat er geen sprake is van willekeur of onduidelijke afspraken.

Juridische achtergrond: uitvoering van het Didam-arrest

De gemeente geeft in de bekendmaking aan dat zij hiermee uitvoering geeft aan de uitspraak van de Hoge Raad in het zogeheten Didam-arrest van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Sinds dit arrest gelden strengere eisen voor gemeenten (en andere overheden) bij de verkoop van onroerend goed.

De belangrijkste gedachte uit het Didam-arrest is dat de overheid bij de verkoop van grond transparant en niet-willekeurig moet handelen. In principe moet iedereen die in aanmerking wil komen voor een stuk gemeentegrond dezelfde kans krijgen. Alleen wanneer er redelijkerwijs maar één serieuze gegadigde kan zijn, mag de gemeente direct aan die partij verkopen. In zo’n geval moet de gemeente:

1. Publiek bekendmaken dat zij van plan is de grond te verkopen;
2. Motiveren waarom er slechts één gegadigde is;
3. Een redelijke termijn bieden aan andere mogelijke gegadigden om hiertegen op te komen.

In deze bekendmaking geeft de gemeente Medemblik aan dat Liander als enige serieuze gegadigde wordt gezien, vanwege de taak als netbeheerder en het belang van het versterken van het elektriciteitsnet.

Kort geding: wat kunt u doen bij bezwaar?

Bent u het niet eens met deze voorgenomen verkoop? Dan biedt de gemeente de mogelijkheid om een kort geding aan te spannen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland.

Belangrijk is hierbij de termijn van 20 kalenderdagen na de datum van publicatie van de bekendmaking. Binnen die 20 dagen moet:

• Het kort geding daadwerkelijk aanhangig zijn gemaakt bij de rechtbank Noord-Holland;
• U de gemeente Medemblik als wederpartij hebben betrokken.

Deze termijn is een vervaltermijn. Dat betekent dat als u niet binnen die 20 dagen een kort geding start, u daarna géén aanspraken meer kunt maken jegens de gemeente over deze voorgenomen verkoop van de betreffende gemeentegrond. Met andere woorden: te laat is echt te laat.

Waarom is die vervaltermijn zo strikt?

De vervaltermijn van 20 kalenderdagen hangt samen met de rechtszekerheid voor zowel de gemeente als de koper (in dit geval Liander). De gemeente moet er na verloop van tijd op kunnen vertrouwen dat er geen nieuwe bezwaren meer volgen, zodat de verkoop kan worden afgerond en het project kan worden uitgevoerd. Voor Liander is duidelijkheid nodig om te kunnen plannen en investeren in de aanleg van het trafostation.

Een vaste, korte en duidelijke termijn zorgt ervoor dat eventuele belanghebbenden snel moeten aangeven of zij bezwaar hebben, zodat de rechter daarover tijdig kan oordelen.

Vragen of meer informatie?

Heeft u vragen over deze voorgenomen verkoop van gemeentegrond, de motivatie van de gemeente of de juridische procedure? De gemeente Medemblik verwijst in de bekendmaking naar het e-mailadres grondzaken@medemblik.nl