OPMEER – Op 31-12-2024 stonden in Westfriesland 140.752 mensen ingeschreven als woningzoekenden Westfriesland, het aantal actieve woningzoekenden is fors lager met 3.550 waarvan 96 in de gemeente Opmeer, in 2024 heeft Opmeer 101 woningen toegewezen aan woningzoekenden.
Van deze 101 woningen gingen er 70 naar reguliere woningzoekenden inclusief woningruil, 18 stuks naar doorstromers, 5 woningen naar urgenten, 1 woning naar uitstromer, geen naar spoedzoekers en 6 woningen naar vergunninghouders, de overgebleven woning ging naar de overige zoekers naar een sociale huurwoning. Dat er geen woningen naar spoedzoekers zijn gegaan komt omdat in 2022 deze regeling is vervallen.
Lees ook: Opmeer geeft gas met bouwen voor woningen, veel projecten op stapel
De woningvoorraad van het woningbedrijf van de gemeente Opmeer bedroeg op 31 december 2024 934 woningen waarvan 65 jongerenwoningen, 284 seniorenwoningen en 585 standaardwoningen, een toename van 25 woningen vergeleken met 2023. De gemiddelde wachttijd in Opmeer is 3,66 jaar in 2024, in 2023 was dat 3,53 jaar.
Ruim 200 reacties op 1 woning
In de gemeente Opmeer zijn vooral eengezinswoningen en boven/benedenwoningen populair en dat blijkt ook wel uit de cijfers. Zo kwamen er 215 reacties binnen op Berkenlaan 12 in Hoogwoud, nipt meer dan Planetenlaan 17 in Opmeer waar 212 reacties op binnenkwamen, Meibloem 2 in Opmeer is een goede derde met 205 reacties.
Huisvesting statushouders
Ook Opmeer heeft vanuit het Rijk een taakstelling gekregen om statushouders aan een woning te helpen. In 2024 heeft Opmeer hier niet aan voldaan, slechts zes statushouders kregen een woning toegewezen, daar waar de taakstelling 15 was, in 2023 was er ook al een achterstand van 3 dus Opmeer heeft nu een achterstand van 18 huisvestingsplekken voor statushouders. Ook de Woonschakel heeft naast het Woningbedrijf Opmeer nog eens 5 statushouders van een woning kunnen voorzien.
Huurprijzen
Het woonbedrijf Opmeer heeft in 2024 de huren met gemiddeld 5.30% verhoogd, onder het maximum van 5.8% die de overheid toestond met een maximum van € 879,66. De gemiddelde huurprijs in de gemeente Opmeer bedroeg in 2024 € 624,-, in 2023 was dit € 586,-.
Lees ook: Woningbedrijf Opmeer verhoogt huren met maximaal 4%
Het woonbedrijf van Opmeer voert ook een actief beleid als het gaat om huurachterstanden, maandelijks worden niet ontvangen huren beoordeeld en worden de huurders actief benaderd met een betalingsherinnering, daarna een aanmaning en tot slot een sommatie. Waar nodig wordt een betalingsregeling getroffen.
Bij een huurachterstand van 1 maand of bij een betalingsregeling die niet wordt nagekomen krijgt de preventiemedewerker van de schuldhulpverlening van de gemeente Opmeer een seintje. De preventiemedewerker krijgt 30 dagen de tijd om contact te leggen met de huurder en concrete betalingsafspraken te maken óf door te leiden naar de schuldhulpverlening. Mocht er geen contact worden gemaakt dan wordt de vordering overgedragen aan een incassobureau en als dat niet tot resultaat leidt volgt de stap naar de bestuursrechter om het contract te ontbinden.
Over 2024 is de huurachterstand afgenomen tot 0,25%, dit was in 2023 nog 0,31%. De afnamen is volledig toe te schrijven aan het effect dat het woningbedrijf sinds maart 2022 in samenwerking met het wijkteam in Opmeer voert en geen vorderingen meer heeft overgedragen aan de deurwaarder maar met de huurders betalingsregelingen is aangegaan. Hierdoor bevinden meer vorderingen zich in eerste instantie langer in het minnelijk traject, maar neemt de achterstand vervolgens langzaam af.
In 2024 zijn er geen uitzettingen geweest in de gemeente Opmeer, landelijk neemt het aantal huisuitzettingen wel weer toe
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
