MEDEMBLIK, 27 april 2026 – De gemeente Medemblik begint met een pilot om de juridische afspraken rond gemeentelijke riolering op particuliere percelen beter vast te leggen. Het gaat om een proef met 50 percelen, waarmee de gemeente wil onderzoeken of een grotere aanpak haalbaar is.
Aanleiding voor de pilot is dat in het verleden niet in alle gevallen goed is vastgelegd dat gemeentelijke riolering op particuliere grond ligt. Vooral in de jaren tachtig werden veel leidingen, pompen en andere voorzieningen aangelegd om afvalwater af te voeren naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie in Wervershoof. Omdat riolering niet overal in openbaar gebied kon worden aangebracht, kwamen delen van het netwerk noodgedwongen op of langs particuliere percelen te liggen.
Oude afspraken vaak nooit formeel vastgelegd
Volgens de gemeente was destijds wel de bedoeling om goede afspraken met grondeigenaren te maken via rechten van opstal, maar is dat in veel gevallen niet gebeurd. Daardoor ontbreekt op veel plekken nog altijd een formele juridische basis voor de aanwezigheid van gemeentelijke riolering op privéterrein.
Dat zorgt in de praktijk voor risico’s. Zo zijn eigenaren zich niet altijd bewust van leidingen onder of langs hun perceel. Bij werkzaamheden, zoals het bouwen van een veranda, schuur of andere constructie, kan schade aan het riool ontstaan. Ook kan de bereikbaarheid van leidingen in het gedrang komen, bijvoorbeeld wanneer onderhoud of vervanging nodig is.
Duizenden percelen in beeld
Uit onderzoek van de gemeente op basis van kaartmateriaal, archiefstukken en kadastrale informatie blijkt dat op ongeveer 1600 particuliere percelen gemeentelijke riolering ligt zonder dat rechten van opstal zijn gevestigd. Daarnaast zijn er nog eens naar schatting 2000 tot 3000 percelen waar leidingen zo dicht bij de erfgrens liggen dat de gemeente bij graafwerkzaamheden mogelijk particulier terrein moet betreden.
De situaties komen verspreid over de hele gemeente voor. Daarmee gaat het om een omvangrijke opgave, die volgens Medemblik vraagt om een zorgvuldige en stapsgewijze aanpak.
Pilot moet inzicht geven in haalbaarheid
Met de proef op 50 percelen wil de gemeente ervaring opdoen met de uitvoering en de medewerking van grondeigenaren. Op basis van de uitkomsten kan worden bepaald of het project op grotere schaal uitvoerbaar is en of de werkwijze moet worden aangepast.
Het succes van de pilot hangt volgens de gemeente mede af van de bereidheid van perceeleigenaren om mee te werken. Door rechten van opstal vast te leggen en in te schrijven in de openbare registers van het Kadaster, moeten de belangen van zowel de gemeente als de grondeigenaren beter worden beschermd. De afspraken blijven dan ook gelden voor toekomstige eigenaren.
Onderdeel van bestaand rioleringsprogramma
De gemeente wijst erop dat het initiatief al is opgenomen in het programma Stedelijk Water en Riolering 2023-2027 regio Westfriesland, deelrapport Medemblik, dat door de gemeenteraad in 2022 is vastgesteld. De kosten voor de uitvoering van de pilot worden gedekt uit de exploitatie riolering.
Met de pilot zet Medemblik een eerste concrete stap om een jarenlang sluimerend juridisch vraagstuk rond gemeentelijke riolering op particuliere grond alsnog op orde te brengen.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
Met het rioolrecht dat je ieder jaar betaalt heeft dit niets te maken. De gemeente moet privaatrechtelijk e.e.a. beter vormgeven wat de diverse gemeenten van voorheen toen niet door hadden of in de loop der tijd zijn vergeten uit te voeren.