WERVERSHOOF, 14 juli 2026 – Bewoners, bedrijven en direct omwonenden van De Zeehoek hebben de gemeenteraad van Medemblik gevraagd voorlopig geen verdere besluiten te nemen over de ontwikkeling van het gebied. Zij willen eerst duidelijkheid over onder meer waterberging, verkeer, financiën, groen en de ruimtelijke inpassing van 140 woningen.
De betrokkenen hebben hun zorgen vastgelegd in een brief van 14 juli aan wethouder M. Hoogewerf en de gemeenteraad. Volgens de brief zijn de vragen na een participatiebijeenkomst op 30 juni in De Schoof niet weggenomen, maar juist groter geworden.
Twijfels over ruimte en milieuzones
Een belangrijk punt is de beschikbare ruimte voor het woningbouwprogramma. Volgens de omwonenden moet rekening worden gehouden met richtafstanden van 50 meter tot bedrijven, 30 meter tot de kinderopvang en 70 meter tot bestaande bebouwing.
De huidige proefverkaveling roept volgens hen de vraag op of alle woningen binnen die voorwaarden kunnen worden gerealiseerd. De gemeenteraad wordt gevraagd inzichtelijk te maken hoe veiligheids- en milieugrenzen worden gerespecteerd.
Ook wijzen de briefschrijvers op mogelijke woningbouwblokken met een hoogte tot ongeveer 15 meter. Door het vermoedelijke verdwijnen van bestaande bomen zouden deze gebouwen duidelijk zichtbaar worden vanuit de historische lintbebouwing aan onder meer de Dorpsstraat, Zeeweg en het Kagerbos.
Zorgen over waterberging en verkeer
In de stukken over De Zeehoek wordt volgens de brief gesproken over een openstaande waterbergingsopgave van 4.788 vierkante meter uit 1996. Het gebied wordt daarnaast omschreven als van nature zompig, terwijl volledige ophoging niet mogelijk zou zijn.
De omwonenden willen weten hoe de gemeente aan de eisen van de watertoets van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier kan voldoen. Daarbij vragen zij garanties dat de maatregelen niet leiden tot wateroverlast of onverwachte kosten.
Het woningbouwplan zou naar schatting bovendien 840 extra verkeersbewegingen per dag veroorzaken. Vooral de ontsluiting via de Dorpsstraat en mogelijke extra parkeerdruk op de Zeeweg baren de bewoners zorgen.
Zij verwijzen naar een in 2025 aangenomen motie waarin werd gevraagd om een passende infrastructurele oplossing, vergelijkbaar met de ontsluiting bij de Matjador in Wervershoof. Volgens de brief is nog onvoldoende duidelijk hoe hieraan uitvoering wordt gegeven.
Financiële ontkoppeling van De Tegel gevraagd
Het woningbouwprogramma bestaat volgens de betrokkenen voor 46 procent uit sociale huurwoningen. Zij vragen de gemeenteraad om een sluitende en onafhankelijk toetsbare businesscase.
Daarbij moet De Zeehoek volgens hen financieel worden losgekoppeld van het project De Tegel. Kosten die voortkomen uit maatschappelijke opgaven bij andere projecten mogen volgens de briefschrijvers niet op de ontwikkeling van De Zeehoek worden afgewenteld.
Groen en ecologie onder druk
De landschappelijke inpassing van het plan is deels afhankelijk van bestaande essen. Tijdens de participatiebijeenkomst zou zijn gemeld dat deze bomen vanwege ziekte waarschijnlijk moeten worden gekapt.
De omwonenden vragen daarom om een beeldkwaliteitsplan dat uitgaat van een situatie zonder de bestaande bomen. Ook willen zij een inventarisatie van bomen die behouden, verplaatst of gekapt moeten worden.
Daarnaast moet volgens hen worden onderzocht of een aardewal kan worden aangelegd als visuele afscheiding. De uitwerking daarvan zou samen met omwonenden moeten plaatsvinden.
De ligging naast de dijk en natuur- en recreatiegebied De Vooroever vraagt volgens de brief eveneens extra aandacht. Verharding van het huidige groene en waterabsorberende terrein zou gevolgen kunnen hebben voor ecologie en klimaatadaptatie.
Vragen over stroomnet en brandveiligheid
Tot slot wordt aandacht gevraagd voor netcongestie. De omwonenden willen weten of voldoende elektriciteitscapaciteit beschikbaar is voor woningen, laadvoorzieningen en warmtepompen.
Ook vragen zij om duidelijkheid over de brandveiligheid wanneer in het plan inpandige parkeerplaatsen worden opgenomen. De gemeenteraad wordt verzocht pas een vervolgbesluit te nemen wanneer de ruimtelijke, technische en financiële vragen aantoonbaar zijn opgelost.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
