LUTJEBROEK – Op de locatie van het huidige bedrijf Groot-Vriend in Lutjebroek staan grote veranderingen op stapel. Het terrein, gelegen tussen de Kerspelweg in Hoogkarspel en de Drechterlandseweg (N505) binnen de gemeente Stede Broec, wordt ontwikkeld tot een nieuwe woonwijk: Silverwoid. De projectontwikkelaars VBM uit Alkmaar en Kuin uit Bovenkarspel werken samen met de gemeente, woningcorporaties en omwonenden aan een toekomstbestendige en groene wijk waar starters en senioren zich thuis kunnen voelen.
Nieuwe woonwijk voor starters en senioren
De gemeente Stede Broec wil met het project Silverwoid inspelen op de groeiende woningvraag in de regio West-Friesland. De nieuwe wijk zal bestaan uit een mix van (sociale) huurwoningen en koopwoningen, met speciale aandacht voor lokale starters en senioren die graag in hun vertrouwde omgeving willen blijven wonen.
Eerder werd in 2023 nog onderzocht of er flexwoningen konden worden geplaatst op het terrein van Groot-Vriend. Uit nader onderzoek bleek dit plan echter niet haalbaar. Daarop is besloten een permanente woonwijk te ontwikkelen die bijdraagt aan de woningbouwopgave van Stede Broec.
Inloopbijeenkomsten en participatie
Omwonenden en belanghebbenden spelen een belangrijke rol in het ontwerpproces van Silverwoid. Tijdens de eerste inloopbijeenkomst op dinsdag 28 januari 2025 werden de plannen gepresenteerd en konden inwoners reageren op vijf thema’s:
- Water en recreatie
- Groen en spelen
- Programma (soort woningen)
- Verkeer
- Fietsroute
Een tweede inloopbijeenkomst volgde op maandag 27 oktober 2025, waar de reacties uit de eerste bijeenkomst werden besproken en nieuwe inzichten werden gedeeld. Alle presentaties, verslagen en opgehaalde informatie zijn terug te vinden via de website Woningbouw Silverwoid (Lutjebroek).
Klankbordgroep Silverwoid
Om het draagvlak verder te vergroten en de betrokkenheid van inwoners te waarborgen, is een klankbordgroep opgericht. Deze groep bestaat uit inwoners, omwonenden en andere belanghebbenden die actief meedenken over de inrichting en uitstraling van de wijk.
Via de pagina Klankbordgroep Silverwoid op de gemeentelijke website kunnen geïnteresseerden meer informatie vinden en op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen.
Ambitiedocument vastgesteld door gemeenteraad
Op 12 juni 2025 werd het ambitiedocument Silverwoid besproken in de commissie Grondgebiedzaken, waarna de gemeenteraad van Stede Broec het document op 3 juli 2025 officieel heeft vastgesteld. In dit document staan de kernambities en uitgangspunten beschreven voor de verdere ontwikkeling van het gebied, waaronder duurzaamheid, groenstructuur, waterbeheer en leefbaarheid.
De vergaderingen zijn terug te kijken via www.stedebroec.notubiz.nl.
Vervolgstappen: van ambitie naar bouw
De ontwikkelaars VBM en Kuin werken momenteel aan de uitwerking van het Stedenbouwkundig- en Beeldkwaliteitsplan. Dit plan vormt de basis voor de ruimtelijke inrichting, architectuur en uitstraling van de nieuwe wijk.
Daarna volgt de fase waarin het omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan) wordt opgesteld en vastgesteld. Pas na deze procedure kan de daadwerkelijke bouw van de woningen van start gaan. De planning en voortgang zijn te volgen via de Tijdlijn Silverwoid op de projectwebsite.
Duurzaam en toekomstgericht wonen
De ambitie van de gemeente Stede Broec en de ontwikkelaars is om van Silverwoid een duurzame, groene en sociale wijk te maken. Hierbij wordt nadruk gelegd op:
- Energiezuinige woningen en gasloze bouw
- Groene zones met ruimte voor spel en ontmoeting
- Veilige fiets- en wandelroutes
- Waterbeheer als belangrijk onderdeel van het ontwerp
Silverwoid moet uitgroeien tot een levendige en verbonden buurt waar jong en oud samen kunnen wonen, midden in het hart van West-Friesland.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.