Nibbixwoud-West, een nieuwe woonwijk met 200 woningen voor verschillende doelgroepen

NIBBIXWOUD – Scholtens Projecten, de eigenaar van de grond ten westen van de Klaverweide in Nibbixwoud, wil een nieuwe woonwijk met maximaal 200 woningen realiseren. Scholtens is sinds september 2024 met de gemeente Medemblik in gesprek over de vormgeving van deze nieuwe woonwijk. De eerste stap tot realisatie is het maken van participatie plannen, Scholtens denkt dat het betrekken van verschillende stakeholders erbij te betrekken de plannen beter maakt.

Betaalbaar wonen

Om betaalbaar wonen in de gemeente Medemblik te waarborgen moeten projectontwikkelaars zich houden aan de door Medemblik vastgestelde regels van 35% sociale huur, 35% betaalbare koop waarvan 10% goedkope koop en de rest vrije sector. Wethouder Jeroen Broeders hanteert daarnaast sinds 2024 het principe van ‘eigen inwoners eerst, daarna mensen van buiten de kern’. Het plan van Scholtens voor de bouw van maximaal 200 woningen is volgens de gemeente Medemblik een belangrijke bijdrage aan het realiseren van betaalbare, levensloopbestendige en duurzame woningen voor diverse doelgroepen. Daarnaast is het project financieel en ruimtelijk haalbaar en passend binnen de doelstellingen van de gemeente Medemblik.

Tekst gaat verder onder de afbeelding

Water en groen

Medemblik stelt als eis aan de ontwikkeling van Nibbixwoud-West dat maximaal 50% van de gronden voor woningbouw wordt gebruikt en 25% van de openbare ruimte moet bestaan uit water en groen. Medemblik stelt geen harde eis aan de maximale woningdichtheid vanwege de grootte van de woningen en woonkavels in het plan. Wel wordt gestreefd naar een woonwijk die past bij het dorpse karakter van Nibbixwoud.

De nieuwe woonwijk wordt op twee punten ontsloten, aan de noordzijde vanaf de Wijzend en aan de zuidoostzijde via de St. Matthijsstraat. Doorgaand verkeer door de wijk wordt voorkomen, wel is uitsluitend langzaam verkeer en calamiteitenverkeer toegestaan. Daarnaast moeten er meerdere afzonderlijke voet- en fietspaden worden gerealiseerd voor een goede aansluiting op de sportvelden, het dorpscentrum om een ‘recreatief wandelrondje’ te creëren.

Tekst gaat verder onder de afbeelding

Veel groen

In de nieuwe woonwijk moet er ook genoeg ruimte worden gemaakt voor de groenstructuur, aan de oostkant moet een groenzone gaan zorgen voor de privacy van de woningen aan de Klaverweide, moeten straten en parkeerhoven worden voorzien van bomen en groene hagen. De groenstructuur moet op deze manier bijdragen aan de biodiversiteit en voorkomt hittestress. Ook blijft de groenstructuur vrij van parkeerplaatsen. Parkeren zal vooral plaatsvinden op eigen terrein in geclusterde parkeerkoffers en langs de hoofdontsluiting.