HOORN, 12 mei 2026 – Het college van Hoorn wil meewerken aan de komst van twee tijdelijke microwoningen op het perceel Dampten 8. De woningen mogen volgens het voorgenomen besluit maximaal tien jaar blijven staan. De oorspronkelijke aanvraag ging uit van een periode van vijftien jaar.
De aanvraag betreft twee microwoningen in het voor- en zijerf van het perceel Dampten 8. Omdat het plan niet past binnen de huidige ruimtelijke kaders van het Omgevingsplan gemeente Hoorn, is een afwijking van het omgevingsplan nodig.
Aanvraag past niet binnen omgevingsplan
De aanvraag is integraal beoordeeld door de gemeente. Daarbij hebben Stedenbouw en de projectgroep Poort van Hoorn negatief geadviseerd. Volgens het college is het plan daarmee ruimtelijk niet zonder meer passend binnen de geldende kaders.
Toch wil het college medewerking verlenen. Reden daarvoor is een bestuurlijke wens om de twee microwoningen niet permanent, maar tijdelijk mogelijk te maken. Daarbij wordt niet langer uitgegaan van vijftien jaar, maar van een maximale termijn van tien jaar.
Bestuurlijke verwachting weegt mee
In het collegevoorstel staat dat aan de eerder uitgesproken bestuurlijke verwachting gewicht wordt toegekend. Dat gebeurt volgens het voorstel in het belang van een betrouwbare en voorspelbare overheid.
Het college stelt daarom voor positief te besluiten op de aanvraag omgevingsvergunning, mits de aanvraag door de initiatiefnemer wordt aangepast. De maximale termijn moet worden teruggebracht van vijftien naar tien jaar.
Voorwaarden voor vergunning
De vergunning wordt niet direct verleend. Eerst moet aan meerdere voorwaarden worden voldaan. De aanvrager moet de aanvraag aanpassen naar een maximale termijn van tien jaar. Ook moeten de benodigde documenten worden aangeleverd die nodig zijn om de planologische procedure te starten.
Daarnaast mogen de onderzoeken die onderdeel zijn van de aanvraag geen belemmering vormen voor het starten van de procedure. Pas wanneer aan deze voorwaarden is voldaan, kan de omgevingsvergunning in mandaat worden verleend.
Twee tijdelijke woningen
Het besluit maakt het mogelijk om af te wijken van het omgevingsplan voor de realisatie van twee microwoningen aan Dampten 8. De woningen krijgen een tijdelijk karakter. Na maximaal tien jaar moet de situatie opnieuw worden beoordeeld of beëindigd, afhankelijk van de dan geldende regels en afspraken.
Microwoningen worden vaker gezien als een manier om kleinschalig extra woonruimte toe te voegen. In dit geval gaat het echter om een locatie waar het plan volgens de huidige ruimtelijke kaders niet past. Dat maakt een afzonderlijke afweging noodzakelijk.
Geheimhouding op delen van voorstel
Het college legt daarnaast geheimhouding op een deel van de bijlage bij het collegevoorstel. Het gaat om geel gearceerde teksten. De geheimhouding wordt gebaseerd op artikel 87 van de Gemeentewet en artikel 5.1, lid 2, sub b van de Wet open overheid.
De geheimhouding geldt tot het moment waarop de verleende omgevingsvergunning voor de bouw van de twee tijdelijke microwoningen onherroepelijk is geworden. Daarmee blijven bepaalde onderdelen van de onderliggende stukken voorlopig niet openbaar.
Projectgroep Poort van Hoorn kritisch
Opvallend is dat de projectgroep Poort van Hoorn negatief heeft geadviseerd over het plan. Het gebied rond het Dampten maakt deel uit van een bredere stedelijke ontwikkeling in Hoorn. Daardoor wordt extra gekeken naar de ruimtelijke samenhang, toekomstige inrichting en effecten van tijdelijke initiatieven.
Ook Stedenbouw heeft negatief geadviseerd. Het college wijkt met het voorgenomen besluit dus af van deze ambtelijke en projectmatige beoordeling. De tijdelijke duur van tien jaar speelt daarbij een doorslaggevende rol.
Aanvrager moet plan aanpassen
De aanvrager wordt gevraagd de aanvraag aan te passen. Pas wanneer de termijn formeel is gewijzigd naar maximaal tien jaar, kan de verdere procedure worden doorlopen.
Daarna moet blijken of alle noodzakelijke documenten compleet zijn en of de onderzoeken geen belemmeringen opleveren. Als dat het geval is, kan de omgevingsvergunning worden verleend via mandaat. Dat betekent dat het besluit niet opnieuw langs het college hoeft, zolang aan de vastgestelde voorwaarden wordt voldaan.
Tijdelijke oplossing voor woonruimte
Met het besluit kiest het college voor een tijdelijke afwijking van het omgevingsplan. Daarmee ontstaat ruimte voor twee extra woningen, terwijl het tijdelijke karakter juridisch wordt vastgelegd.
De aanvraag laat tegelijk zien dat tijdelijke woningbouw ook tot ruimtelijke en bestuurlijke afwegingen leidt. In dit geval staan negatieve adviezen over de ruimtelijke inpassing tegenover de wens om tijdelijk extra woonruimte mogelijk te maken en eerder gewekte verwachtingen mee te wegen.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
