€119.000 voor microwoning in Hoorn aan de Dampten

HOORN, 19 mei 2026 – Aan de Dampten in Hoorn worden twee microwoningen aangeboden voor 119.000 euro per stuk. De woningen hebben een woonoppervlakte van 32 vierkante meter en mogen tien jaar blijven staan. Daarna moeten de woningen weer worden verwijderd.

Het college van Hoorn wil medewerking verlenen aan het realiseren van de twee tijdelijke woningen. Het gaat om moderne, vrijstaande nieuwbouwwoningen op een ruim kavel op ongeveer 1,5 kilometer van de binnenstad. De woningen worden aangeboden door Rotsvast Makelaardij.

Woonoppervlakte van 32 vierkante meter

Volgens de makelaar beschikken beide microwoningen over een woonoppervlakte van 32 vierkante meter. Daarnaast krijgen de woningen een eigen privétuin. Ook wordt een deel van het perceel ingericht als gemeenschappelijke tuin voor beide woningen.

Naast de woningen worden twee privéparkeerplaatsen gerealiseerd. Daarvoor wordt volgens de makelaar geen meerprijs gerekend. De combinatie van een kleine woning, eigen buitenruimte en parkeergelegenheid moet de woningen aantrekkelijk maken voor kopers die op zoek zijn naar compacte woonruimte in Hoorn.

Eigendom voor periode van tien jaar

Opvallend is dat het eigendom van de microwoning tijdelijk is. Voor 119.000 euro wordt de koper eigenaar van de woning voor een periode van tien jaar. Na afloop van die termijn moeten de microwoningen worden verwijderd.

Daarmee wijkt het aanbod af van reguliere koopwoningen, waarbij kopers doorgaans uitgaan van langdurig bezit en permanente bewoning. De constructie past bij tijdelijke woningbouw, een vorm die vaker wordt ingezet om snel extra woonruimte te creëren.

Microwoningen als antwoord op woningtekort

Microwoningen worden steeds vaker genoemd als mogelijke oplossing voor het woningtekort. Door het beperkte woonoppervlak kunnen ze sneller en goedkoper worden gerealiseerd dan reguliere woningen. Ook vragen ze minder ruimte, waardoor kleinere kavels of tijdelijke locaties kunnen worden benut.

Tegelijkertijd roept de prijs van 119.000 euro voor een woning van 32 vierkante meter vragen op over betaalbaarheid en gebruiksduur. Omdat de woningen na tien jaar moeten verdwijnen, is de investering anders dan bij een reguliere koopwoning. Voor kopers is vooral van belang welke voorwaarden gelden voor gebruik, eigendom, verwijdering en eventuele doorverkoop. Beeld: Rotsvast Makelaardijk

Locatie dicht bij binnenstad

De locatie aan de Dampten ligt op korte afstand van de binnenstad van Hoorn. Volgens Rotsvast Makelaardij bedraagt de afstand ongeveer 1.500 meter. Daarmee liggen voorzieningen, winkels en horeca relatief dichtbij.

De toevoeging van twee microwoningen is kleinschalig, maar past binnen de bredere discussie over wonen in Hoorn. De druk op de woningmarkt blijft groot, terwijl gemeenten zoeken naar manieren om sneller extra woonruimte toe te voegen. Tijdelijke woningen kunnen daarbij een rol spelen, maar vragen ook om duidelijke afspraken over duur, gebruik en ruimtelijke inpassing.

Verwijdering na tien jaar verplicht

De tijdelijke aard van de woningen vormt een belangrijk onderdeel van het plan. Na tien jaar moeten de microwoningen worden verwijderd. Dat betekent dat de woningen niet bedoeld zijn als permanente uitbreiding van de woningvoorraad op deze plek.

Voor de gemeente Hoorn kan tijdelijke woningbouw ruimte bieden om op korte termijn extra woongelegenheid mogelijk te maken. Voor toekomstige bewoners telt vooral de balans tussen prijs, wooncomfort, locatie en de beperkte gebruiksduur.

De twee microwoningen aan de Dampten laten zien dat de zoektocht naar nieuwe woonvormen ook in Hoorn concreet wordt. De vraag is of compacte en tijdelijke koopwoningen voor deze prijs een aantrekkelijk alternatief vormen op de huidige woningmarkt.