De Woonschakel verhoogt huren per juli met max 4,1%

MEDEMBLIK, 15 december 2025 – Woningcorporatie De Woonschakel gaat per 1 juli de huren van haar sociale huurwoningen verhogen. De maximale huurstijging bedraagt 4,1 procent. Dat bevestigt directeur Albert Gieling van De Woonschakel in reactie op vragen van deze website. De gemiddelde huuraanpassing komt uit op 3,6 procent, maar voor individuele huurders kan de verhoging lager uitvallen of zelfs op nul procent blijven.

Afspraken voor meerdere jaren vastgelegd

De huuraanpassing maakt deel uit van een meerjarige overeenkomst die De Woonschakel en de Huurdersraad in 2025 hebben gesloten. Het gaat om een afspraak voor een periode van vier jaar, waarin jaarlijks wordt vastgelegd hoe de huren worden aangepast. Deze langjarige overeenkomst moet zorgen voor duidelijkheid en voorspelbaarheid voor zowel huurders als de woningcorporatie.

Volgens directeur Gieling is bij het opstellen van deze afspraken bewust gekozen voor een systematiek die aansluit bij de landelijke kaders. “De huuraanpassing is gebaseerd op de gemiddelde inflatie van de drie voorafgaande jaren,” legt hij uit. “Daarmee volgen we de lijn van de Nationale Prestatie Afspraken en het huurbeleid zoals dat door de rijksoverheid op 15 december 2025 is gepresenteerd.”

Gemiddeld 3,6 procent in 2026

Concreet betekent dit dat De Woonschakel in 2026 uitkomt op een gemiddelde huuraanpassing van 3,6 procent per 1 juli. Dat is het gemiddelde over het totale woningbezit van de corporatie. Voor individuele woningen kan de huurverhoging verschillen. In sommige gevallen blijft de huur gelijk, terwijl in andere gevallen een verhoging tot maximaal 4,1 procent wordt doorgevoerd.

Deze spreiding is volgens De Woonschakel noodzakelijk om recht te doen aan verschillen tussen woningen en huurprijzen. Zo spelen onder meer de huidige huur, de kwaliteit van de woning en de afstand tot de maximale huurgrens een rol bij het bepalen van de individuele huuraanpassing.

Overleg met de Huurdersraad

De verdeling van de huuraanpassing wordt niet eenzijdig door De Woonschakel vastgesteld. Jaarlijks vindt hierover overleg plaats met de Huurdersraad. Deze raad vertegenwoordigt de belangen van de huurders en heeft inspraak in het huurbeleid van de corporatie.

Albert Gieling benadrukt het belang van dat overleg. “We bespreken ieder jaar samen met de Huurdersraad hoe we de huuraanpassing spreiden. Daarbij kijken we naar betaalbaarheid voor huurders, maar ook naar wat nodig is om te kunnen blijven investeren in woningen.”

Investeren in onderhoud en verduurzaming

Volgens De Woonschakel zijn huurinkomsten noodzakelijk om te blijven investeren in onderhoud, renovatie en verduurzaming van het woningbezit. De corporatie staat, net als veel andere woningcorporaties, voor grote opgaven op het gebied van energiebesparing, woningkwaliteit en nieuwbouw.

De stijgende kosten voor onderhoud, personeel en bouwmaterialen maken het volgens De Woonschakel onvermijdelijk om de huren periodiek aan te passen. Tegelijkertijd zegt de corporatie oog te houden voor huurders met een laag inkomen. “Daarom blijft de huuraanpassing voor sommige woningen beperkt of zelfs nul,” aldus Gieling.

Passend binnen landelijke afspraken

De huuraanpassing van De Woonschakel past binnen de Nationale Prestatie Afspraken die zijn gemaakt tussen het Rijk, woningcorporaties en huurdersorganisaties. In deze afspraken is vastgelegd dat huren gematigd mogen stijgen, gekoppeld aan de inflatie, zodat wonen betaalbaar blijft voor lagere inkomensgroepen.

Het huurbeleid dat het kabinet in december 2025 bekendmaakte, biedt corporaties ruimte om binnen duidelijke grenzen huurverhogingen door te voeren. De Woonschakel geeft aan deze ruimte zorgvuldig te gebruiken en daarbij de afspraken met de Huurdersraad te respecteren.

Wat betekent dit voor huurders?

Huurders van De Woonschakel ontvangen in de aanloop naar 1 juli persoonlijk bericht over hun nieuwe huurprijs. In deze brief staat welk percentage op hun woning van toepassing is en per wanneer de nieuwe huur ingaat. Huurders die vragen hebben of moeite hebben met de huurverhoging, kunnen terecht bij De Woonschakel of de Huurdersraad voor toelichting.

Met de aangekondigde huuraanpassing wil De Woonschakel volgens eigen zeggen een balans vinden tussen betaalbaar wonen en het kunnen blijven investeren in goede, duurzame sociale huurwoningen. De komende jaren blijft de huuraanpassing gekoppeld aan de inflatie, zoals vastgelegd in de meerjarige overeenkomst met de Huurdersraad.