Stede Broec staat generatiewonen en woningsplitsing toe

STEDE BROEC, 22 januari 2026 – De gemeente Stede Broec zet in op generatiewonen en woningsplitsing als aanvullende maatregelen tegen de aanhoudende woningnood. Het college en de gemeenteraad willen hiermee sneller extra woonruimte creëren zonder direct nieuwe woningen te bouwen.

Omdat nieuwbouwtrajecten vaak jaren in beslag nemen, kijkt de gemeente nadrukkelijk naar mogelijkheden binnen de bestaande woningvoorraad. Meergeneratiewonen biedt daarbij ruimte aan meerdere huishoudens op één erf, onder vastgestelde voorwaarden.

Samen wonen op één erf

Generatiewonen houdt in dat bijvoorbeeld ouders, kinderen en grootouders dicht bij elkaar wonen op hetzelfde perceel. Dit kan in de vorm van een extra wooneenheid of een aangepaste woning. De gemeente ziet dit als een manier om familieverbanden te versterken en tegelijkertijd woonruimte efficiënter te benutten.

Voor ouderen betekent dit dat zij langer zelfstandig kunnen blijven wonen, met zorg en ondersteuning dichtbij. Jongeren en starters krijgen via familie vaker toegang tot een betaalbare woonplek, terwijl gezinnen elkaar praktisch kunnen ondersteunen in het dagelijks leven.

Uitleg van de wethouder

Volgens wethouder Nico Slagter speelt de maatregel in op meerdere maatschappelijke ontwikkelingen tegelijk.

“De woningmarkt staat onder grote druk. Door generatiewonen en het splitsen van woningen benutten we bestaande ruimte beter. Daarmee ontstaan kansen voor starters, gezinnen en ouderen, en versterken we de sociale samenhang in onze dorpen.”

Extra woningen door woningsplitsing

Naast generatiewonen maakt Stede Broec ook woningsplitsing mogelijk. Hierbij wordt een bestaande woning, vaak een grotere vrijstaande woning, opgesplitst in twee zelfstandige woningen. Dit levert extra woonruimte op zonder nieuwe bouwlocaties aan te snijden.

Woningsplitsing zorgt bovendien voor meer variatie in het woningaanbod. De gemeente benadrukt dat dit alleen gebeurt onder duidelijke voorwaarden, zodat de leefbaarheid en het karakter van de buurt behouden blijven.

Vergunning en voorwaarden

Voor zowel generatiewonen als woningsplitsing is een vergunning vereist met een maximale geldigheid van vijftien jaar. De gemeente heeft hiervoor beleidsregels opgesteld. Enkele belangrijke voorwaarden zijn:

• Parkeren moet volledig op eigen terrein worden opgelost
• Het bestaande karakter van woning en omgeving blijft behouden
• Omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet worden beperkt
• Bij woningsplitsing heeft elke woning een eigen ingang en zelfstandige voorzieningen
• Voor gesplitste woningen geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van minimaal vijf jaar
• Omwonenden worden altijd vooraf betrokken via buurtparticipatie

Met deze aanpak wil Stede Broec extra woonruimte mogelijk maken, terwijl de kwaliteit en leefbaarheid van de woonomgeving gewaarborgd blijven.