MEDEMBLIK, 18 juni 2026 – Woningcorporatie De Woonschakel heeft in 2025 in totaal 542 meldingen ontvangen bij de afdeling Leefbaarheid. Bijna driehonderd meldingen hadden betrekking op tuinen en de staat daarvan. Daarmee vormden tuinen opnieuw de grootste categorie binnen de overlastmeldingen.
Dat blijkt uit de terugblik op het jaarverslag over 2025. Ook in 2024 kwamen de meeste meldingen binnen over vergelijkbare vormen van overlast. Naast tuinen ontving De Woonschakel 70 meldingen over gedragsoverlast en 39 meldingen over geluidsoverlast. Over onderverhuur of het niet bewonen van een woning kwamen 66 meldingen binnen.
Volgens de woningcorporatie blijft leefbaarheid daarmee een belangrijk aandachtspunt binnen het woningbezit. De meldingen laten zien dat niet alleen de technische staat van woningen telt, maar ook de kwaliteit van de woonomgeving.
382 verhuizingen binnen woningbezit
Binnen het woningbezit van De Woonschakel vonden in 2025 in totaal 382 verhuizingen plaats. Dat komt neer op ongeveer 6 procent van de woningvoorraad. Voor woningzoekenden bleef de wachttijd hoog. De actieve zoekduur varieerde per doelgroep van 3,3 tot 8,5 jaar.
De corporatie noemt die wachttijd veel te lang. Daarom werkt De Woonschakel aan een omvangrijk nieuwbouwprogramma. De opbrengsten uit huurinkomsten worden onder meer gebruikt voor onderhoud, organisatiekosten, belastingen, leefbaarheid en de financiering van nieuwe woningen.
Huurwoningen blijven relatief betaalbaar
In 2025 had 76 procent van de huurwoningen van De Woonschakel een maandhuur onder de 683 euro. Daarmee waren deze woningen geschikt voor huishoudens met een laag inkomen. De minimale norm daarvoor bedraagt 65 procent.
De gemiddelde huurprijs lag in 2025 op 624 euro per woning. De Woonschakel vroeg gemiddeld 54,5 procent van de maximaal redelijke huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel. Die maximale huurprijs lag gemiddeld op 1.145 euro.
Aan huurinkomsten ontving De Woonschakel 51 miljoen euro. Daarvan ging 19 miljoen euro, oftewel 37 procent, naar onderhoud van het woningbezit. Daarnaast betaalde de corporatie 7,9 miljoen euro aan rente over een leningenschuld van 280 miljoen euro.
Veel geld naar onderhoud en verduurzaming
De Woonschakel investeerde in 2025 fors in onderhoud en verduurzaming. Aan het einde van het jaar hadden nog slechts veertien woningen geen groen energielabel A, B of C. Negen woningen hadden label D, twee woningen label E en drie woningen label F. Geen enkele huurwoning had energielabel G.
In 2025 kregen 499 woningen vloerisolatie. Op 712 woningen werden zonnepanelen geplaatst. Verder werden bij 456 woningen betere cv-ketels aangebracht en zijn 58 warmteterugwinning-installaties vervangen.
De overstap naar aardgasvrij wonen komt naar verwachting pas na 2030 op grotere schaal op gang. Daarvoor is volgens de corporatie voldoende capaciteit op het centrale elektriciteitsnet nodig.
Huurderstevredenheid licht gedaald
De huurderstevredenheid kwam in 2025 uit op een 7,9. Dat is 0,2 punt lager dan in 2024. Ondanks die lichte daling blijft de waardering van huurders relatief hoog.
De Woonschakel stelt dat de combinatie van betaalbare huren, onderhoud, verduurzaming en leefbaarheid bepalend blijft voor de kwaliteit van wonen. Vooral de vele meldingen over tuinen en woonomgeving laten zien dat leefbaarheid ook in 2026 aandacht vraagt.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
