CDA stelt vragen over leegstand in Drechterland

DRECHTERLAND, 25 november 2025 – In Drechterland groeit de aandacht voor leegstaande woningen en panden. Terwijl woningzoekenden – van jongeren tot senioren – moeite hebben om een betaalbaar huis te vinden, staan elders panden langdurig leeg. De CDA-fractie in Drechterland wil precies weten hoe groot het probleem is en welke kansen er liggen om leegstand te verminderen. Daarom heeft raadslid Pieter Rood het college van burgemeester en wethouders een set schriftelijke vragen gestuurd over de stand van zaken rond leegstand in de gemeente.

De aanleiding voor de vragen is tweeledig. Aan de ene kant is er de landelijke en regionale woningnood, die ook in de dorpen van Drechterland duidelijk voelbaar is. Aan de andere kant zien inwoners regelmatig woningen, winkels of bijvoorbeeld boerderijen die langere tijd leegstaan. De CDA-fractie wil weten of de gemeente voldoende zicht heeft op deze leegstand en welke instrumenten worden ingezet of overwogen om tot beter gebruik van bestaand vastgoed te komen.

Omvang en trend van woningleegstand

Een van de belangrijkste vragen die het CDA stelt, gaat over de omvang van de woningleegstand in Drechterland. Het college wordt gevraagd hoeveel woningen op dit moment leegstaan en of die leegstand de afgelopen jaren is toe- of afgenomen. Daarbij vraagt de fractie nadrukkelijk om onderscheid te maken tussen kortdurende leegstand (korter dan zes maanden) en langdurige leegstand (langer dan zes maanden).

Dat onderscheid is belangrijk. Kortdurende leegstand kan bijvoorbeeld ontstaan bij verhuizing, verbouwing of verkoop. Die periode is vaak onvermijdelijk en hoort bij de dynamiek van de woningmarkt. Langdurige leegstand wijst meestal op een structureel probleem. Het kan gaan om panden waar geen duidelijke plannen voor zijn, waar erfgenamen geen beslissing nemen, of waar eigenaren wachten op een beter moment om te verkopen of te verbouwen. Juist in tijden van woningnood wil de gemeenteraad weten hoeveel woningen onder die laatste categorie vallen.

Leegstand bij andere panden en herbestemming

De CDA-fractie kijkt niet alleen naar woningen, maar ook naar andere categorieën gebouwen. In de schriftelijke vragen wordt het college gevraagd of er in Drechterland leegstand is bij kantoren, winkels, boerderijen of andere typen panden. Ook hier is het doel om kansen in beeld te krijgen. Veel gemeenten onderzoeken of lege winkelpanden, oude scholen of vrijkomende agrarische gebouwen (VAB’s) kunnen worden omgebouwd tot woningen of bijvoorbeeld kleinschalige woonvormen.

Het CDA wil weten of het college dergelijke mogelijkheden ziet en om welke aantallen en type panden het ongeveer gaat. Herbestemming kan volgens de fractie bijdragen aan het tegengaan van verpaupering, het versterken van dorpskernen en het creëren van extra woonruimte, zonder dat steeds nieuwbouw in het buitengebied nodig is.

Hoe houdt de gemeente zicht op leegstand?

Een andere centrale vraag is hoe Drechterland leegstand momenteel in kaart brengt. De fractie wil weten of het college actief signaleert en controleert, of dat de gemeente vooral afhankelijk is van meldingen van inwoners en toevallige constateringen. Zonder goed overzicht is het immers lastig om gericht beleid te maken. Schriftelijke vragen leegstand …

Daarnaast vraagt het CDA of er gebruik wordt gemaakt van een meldplicht voor leegstand of dat er sancties bestaan bij langdurig leegstaande panden. Ook informeert de fractie of Drechterland beschikt over een formele leegstandsverordening. Als die er niet is, wil het CDA weten waarom daar nog niet voor gekozen is.

Voorkomen en verminderen van leegstand

De vragen richten zich niet alleen op het in beeld krijgen van leegstand, maar ook op concrete oplossingen. De fractie vraagt het college welke maatregelen worden genomen of overwogen om leegstand te voorkomen en te verminderen. Dat kan gaan om voorlichting aan eigenaren, begeleiding bij herbestemming, maar ook om stimuleringsmaatregelen of afspraken met ontwikkelaars en woningcorporaties.

Denk aan het ondersteunen van eigenaren bij het zoeken naar nieuwe functies voor hun pand, het versoepelen van bestemmingsplannen waar dat verantwoord is, of het samenwerken met maatschappelijke organisaties rond zorg- en woonprojecten. Door proactief beleid kan de gemeente leegstand ombuigen tot kansen voor de dorpen in Drechterland.

Tijdelijk wonen en leegstandsbeheer

Tot slot vraagt het CDA specifiek aandacht voor tijdelijk wonen in leegstaande panden. In sommige gemeenten worden leegstaande gebouwen tijdelijk bewoond door jongeren, starters of andere doelgroepen, bijvoorbeeld via leegstandsbeheerconstructies. De fractie wil weten of dergelijke initiatieven ook in Drechterland bestaan en zo niet, of het college hier mogelijkheden voor ziet.

Tijdelijk wonen kan een win-winsituatie opleveren: gebouwen blijven bewoond en onderhouden, terwijl woningzoekenden een (tijdelijke) plek krijgen. Zeker voor jongeren uit de eigen dorpen kan dit een manier zijn om in Drechterland te blijven wonen, in plaats van naar elders te moeten uitwijken.

Vervolg en politieke discussie

Met de schriftelijke vragen wil de CDA-fractie een breder gesprek op gang brengen over hoe Drechterland omgaat met leegstand. Zodra het college de vragen heeft beantwoord, kan de gemeenteraad de informatie gebruiken om het huidige beleid te beoordelen en – waar nodig – aan te scherpen. Mogelijk leidt dit tot nieuwe voorstellen, bijvoorbeeld voor een leegstandsverordening, een herbestemmingsagenda of experimenten met tijdelijk wonen.

Voor inwoners en ondernemers is het thema eveneens belangrijk. Leegstaande panden hebben invloed op de leefbaarheid in dorpen, maar bieden ook kansen voor nieuwe initiatieven. Door de situatie in Drechterland helder in beeld te brengen, kan de gemeente samen met de raad, eigenaren en woningzoekenden werken aan een beter gebruik van de bestaande gebouwen.