Belang van bedrijvigheid bij De Zeehoek Wervershoof

WERVERSHOOF, 27 november 2025 – De gemeenteraad van Medemblik spreekt op 27 november 2025 opnieuw over de gebiedsontwikkeling rond De Tegel en De Zeehoek. In deze plannen is niet alleen ruimte voor woningbouw, maar speelt ook de nabijheid van bestaande bedrijvigheid een grote rol. Om die belangen beter te borgen, dient fractie Hart voor Medemblik – via raadslid D. Venema – een motie in over het belang van bedrijvigheid bij De Zeehoek.

Woningbouw direct naast bedrijventerrein

Uit de kaderstellende notities en de grondexploitatie blijkt dat er woningen zijn voorzien aan de industriekant van het plangebied, direct grenzend aan huidige bedrijven. Tijdens participatiebijeenkomsten hebben omwonenden en ondernemers zorgen geuit over de inpassing van deze nieuwe woningen. Zij vrezen dat klachten van toekomstige bewoners over geluid, verkeer of geur druk kunnen zetten op reeds vergunde bedrijfsactiviteiten.

De omgeving is nu duidelijk een gemengd gebied, waar bedrijvigheid en wonen dicht bij elkaar liggen. Zonder goede afspraken kan dat in de toekomst leiden tot spanningen tussen nieuwe bewoners en bestaande bedrijven.

Heldere informatie voor nieuwe bewoners

De motie benadrukt dat nieuwe bewoners vooraf helder moeten weten in wat voor omgeving zij komen te wonen. De nabijheid van een bedrijventerrein brengt meer verkeer, geluid en soms geur met zich mee. Als dit onvoldoende duidelijk is, kan dat later leiden tot teleurstelling bij bewoners én beperkingen voor ondernemers die gewoon binnen hun vergunning werken.

Lees ook: Kaders vastgesteld voor De Tegel en De Zeehoek

Door eerlijk te zijn over de karakteristiek van het gebied, kan de gemeente veel discussie achteraf voorkomen. Transparantie richting kopers en huurders wordt in de motie gezien als een belangrijk onderdeel van een zorgvuldig planproces.

Belangen van bedrijven expliciet meewegen

Hart voor Medemblik wil daarom dat in het hele planproces van De Zeehoek expliciet rekening wordt gehouden met de belangen van de naastgelegen bedrijven. Dat betekent dat hun positie wordt meegewogen bij de verdere uitwerking van het plan en bij overleg over bijvoorbeeld verkeersafwikkeling en milieuruimte.

Daarnaast vraagt de motie om ontwikkelaars en kopers heel concreet te informeren over het naastgelegen bedrijventerrein. Nieuwe bewoners moeten weten dat zij kiezen voor wonen naast bestaande bedrijven, met het bijbehorende bedrijvigheidsniveau.

Vermelding in overeenkomsten

Concreet verzoekt de fractie het college om in alle relevante overeenkomsten – zoals anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars en koopovereenkomsten – expliciet te vermelden dat de woningen grenzen aan een bedrijventerrein. Daarmee wordt vastgelegd dat er sprake is van bestaande bedrijvigheid en mogelijk hoorbaar industriegeluid.

Lees ook: Maximaal 240 nieuwbouwwoningen op De Tegel en De Zeehoek Wervershoof

Deze transparantie moet zowel ondernemers als toekomstige bewoners duidelijkheid bieden en juridische discussies later voorkomen. Bestaande, vergunde activiteiten mogen zo niet zomaar in het gedrang komen door nieuwe klachten.

Balans tussen wonen en werken

Met deze motie probeert Hart voor Medemblik een betere balans te vinden tussen de broodnodige woningbouw en het behoud van een gezond ondernemersklimaat. De Zeehoek moet een gebied worden waar wonen en werken verantwoord naast elkaar kunnen bestaan. Heldere informatie, duidelijke afspraken en vroegtijdige betrokkenheid van bedrijven moeten ervoor zorgen dat deze ontwikkeling niet alleen nieuwe woningen oplevert, maar ook ruimte laat voor de bedrijvigheid die belangrijk is voor de lokale werkgelegenheid en economie.