HAARLEM, 12 maart 2026 – De Rechtbank Noord-Holland heeft de vergoeding voor WOZ-taxatierapporten die met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) en software zijn opgesteld, fors verlaagd. De rechter stelt dat de traditionele methode van uurtarieven niet langer past bij deze geautomatiseerde werkwijze.
In een recente uitspraak oordeelde de rechtbank dat een taxatierapport dat grotendeels door een softwaremodel is gegenereerd, moet worden aangemerkt als het resultaat van data-analytische deskundigheid. Hoewel dit als een deskundigenverslag in de zin van het Besluit proceskosten bestuursrecht (Bpb) wordt beschouwd, rechtvaardigt de werkwijze niet de volledige declaraties van gemachtigden.
Einde aan traditionele uurtarieven
Veel gemachtigden die bezwaar maken tegen WOZ-waarden, rekenen voor hun taxatierapporten met een uurtarief. De rechtbank concludeert echter dat het opstellen van dergelijke documenten door software in korte tijd op grote schaal gebeurt, waardoor er geen sprake is van substantiële tijdsinvestering door een persoon.
Lees ook: Fors minder bezwaarmakers WOZ-aanslag
De rechtbank heeft de redelijke kostenvergoeding voor een dergelijk geautomatiseerd document vastgesteld op 15 euro. Hierbij is aangesloten bij de gemiddelde kosten die gemeenten zelf maken voor de uitvoering van de Wet WOZ, na aftrek van bezwaar- en beroepskosten.
Geen ‘klassieke’ deskundige
De uitspraak benadrukt dat de betreffende persoon achter het systeem niet kon aantonen over specifieke taxatie-technische deskundigheid te beschikken. Het softwaremodel dat werd gebruikt om de woningwaarde te bepalen, bevat volgens de rechtbank bovendien meerdere fouten en maakt slechts gebruik van een deel van de beschikbare gegevens.
De rechtbank wijst erop dat de juridische definitie van een deskundige in het Bpb niet meer aansluit bij de huidige praktijk, waarbij algoritmen het werk van taxateurs gedeeltelijk hebben overgenomen.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
Ja, zo word ’t vaker Dubieuze A.I. van dikke winst naar verliesgevende en ik haat ’t al.
Vaak zoveel onzin moeten door spitten voor ik gewenste vond.
De verkoop prijzen van makelaar dus niet de Vraagprijs ooit op Funda is iets meer werk.
Zowel onder als boven de vraagprijs mag een gemeente meenemen.