HOORN, 27 mei 2026 – Het college van burgemeester en wethouders van Hoorn ziet geen aanleiding om woningcorporatie Intermaris aan te spreken op de voorgenomen aanpak rond woningen in Hart van Noord. Dat blijkt uit de beantwoording van artikel 36-vragen van Sociaal Hoorn/Team Tonnaer over woningontruiming wegens “dringend eigen gebruik”.
De fractie stelde vragen naar aanleiding van zorgen over huurders die hun woning moeten verlaten. Sociaal Hoorn/Team Tonnaer vroeg onder meer of het college Intermaris ervan wil overtuigen dat de ontruiming inhumaan en juridisch twijfelachtig zou zijn. Het college neemt daar afstand van. Volgens Hoorn is Intermaris een belangrijke partner bij de woningbouwopgave en komt het beeld dat de fractie schetst niet overeen met het beeld dat het college van de corporatie heeft.
Sloop en nieuwbouw
Intermaris wil bestaande woningen in Hart van Noord slopen en vervangen door nieuwbouw. Volgens de gemeente moeten daardoor woningen ontstaan met een betere kwaliteit, lagere energielasten en meer wooncomfort. Ook zouden de nieuwe woningen beter aansluiten bij de woonwensen en eisen van deze tijd.
De vernieuwing moet volgens het college bijdragen aan de verbetering en toekomstbestendigheid van de wijk. De gemeenteraad is daarover volgens Hoorn meerdere keren geïnformeerd, onder meer via informatieve raadsessies, raadsinformatiebrieven, commissievergaderingen en raadsvergaderingen.
Daarbij is volgens de gemeente toegelicht dat Intermaris woningen wil slopen en minimaal evenveel, en waar mogelijk meer, sociale huurwoningen wil terugbouwen. Raadsleden zijn in 2023 ook uitgenodigd voor een rondleiding langs verschillende woningen in het projectgebied.
Sociaal Plan sinds oktober 2024
Voor huurders van 166 sociale huurwoningen aan de Liornestraat, Sapmastraat, Clement Maertenszstraat, Vijandtstraat en Johannes Poststraat geldt sinds 1 oktober 2024 het Sociaal Plan Hart van Noord. Daardoor kregen deze huurders een stadsvernieuwingsurgentie. Daarmee kunnen zij met voorrang reageren op woningen via Woonmatch Westfriesland.
Huurders krijgen twee jaar de tijd om een passende woning te vinden. Volgens de gemeente is Intermaris vanaf het voorjaar van 2026 daarnaast gestart met directe bemiddeling voor bewoners die nog geen passende vervangende woning hebben gevonden. Het gaat om 35 huurders die volgens de vragen van Sociaal Hoorn/Team Tonnaer nog in beeld zijn.
Op het moment van beantwoording had volgens de gemeente bijna 80 procent van de betrokken 166 bewoners in Hart van Noord een andere woning gevonden.
Nog geen sloopmelding
Sociaal Hoorn/Team Tonnaer vroeg ook of Intermaris al concrete sloop-, bouw- of renovatieplannen bij de gemeente Hoorn heeft ingediend voor de woningen aan onder meer de Sapmastraat, Clement Maertenszstraat, Vijandtstraat en Liornestraat.
Volgens het college heeft Intermaris nog geen sloopmelding gedaan voor de woningen aan de Liornestraat, Sapmastraat, Clement Maertenszstraat, Vijandtstraat en Johannes Poststraat.
De gemeente stelt verder dat de oplevering van deze woningen geen deel uitmaakt van de prestatieafspraken tussen gemeente, Intermaris en de Verenigde Huurdersorganisatie De Boog. De woningbouwplannen in voorbereiding in Hart van Noord maken volgens het college wel deel uit van die prestatieafspraken.
Tijdelijke verhuur via Gapph
Een ander punt van zorg was de tijdelijke verhuur van woningen aan een antikraakorganisatie na vertrek van huurders. Sociaal Hoorn/Team Tonnaer vroeg hoe dit zich verhoudt tot de stelling dat het beschikbaar komen van de woningen urgent zou zijn.
Volgens de gemeente zegt Intermaris niet dat het vrij beschikbaar komen van de woningen urgent is. De corporatie zegt volgens het college de huurovereenkomsten op vanwege dringend eigen gebruik. Dat is een juridisch begrip uit het Nederlandse huurrecht en kan onder meer van toepassing zijn bij het beschikbaar krijgen van woningen voor sloop.
Om leegstand tot de sloop te overbruggen, verhuurt Intermaris de woningen tijdelijk via Gapph. Volgens de gemeente is dat gebruikelijk bij sloop- en nieuwbouwprojecten. Daarmee blijft de buurt volgens het college bewoond en netjes, terwijl de woningen tijdig leeg kunnen zijn voor de sloop.
Begeleiding voor huurders
Op de vraag hoe Intermaris materiële en mentale schade van huurders denkt te compenseren, verwijst het college naar persoonlijke begeleiding en het Sociaal Plan. Daarin staan volgens de gemeente rechten, vergoedingen en begeleiding voor huurders beschreven.
Volgens Hoorn stemde in 2024 meer dan 70 procent van de bewoners in met het Sociaal Plan. Daarmee werd het plan van kracht voor alle bewoners met een vast huurcontract.
Het college stelt tot slot dat Intermaris bewoners, omwonenden en andere belanghebbenden al betrekt bij de sloop- en nieuwbouwplannen. Ook de gemeente, waaronder de wijkmanager en projectmanager Hoorn-Noord, heeft contact met de Bewonerscommissie Hart van Noord.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
