MEDEMBLIK, 4 maart 2026 – De gemeente Medemblik werkt momenteel aan veertig woningbouwprojecten waarin samen bijna 2750 nieuwe woningen worden gerealiseerd. De projecten maken deel uit van het woningbouwprogramma voor de periode 2023 tot en met 2029. In de eerste twee maanden van dit jaar zijn drie nieuwe projecten toegevoegd aan de bestaande plannen.
Van de veertig projecten is bij negen projecten inmiddels gestart met de bouw. In enkele gevallen zijn woningen zelfs al opgeleverd. Daarmee komt de woningbouw in de gemeente geleidelijk op gang, hoewel niet in alle kernen al concrete plannen bestaan.
Niet in alle dorpen woningbouw
In vrijwel alle kernen van de gemeente wordt gewerkt aan initiatieven of concrete projecten om nieuwe woningen te bouwen. Alleen in Lambertschaag en Twisk zijn op dit moment nog geen woningbouwprojecten in voorbereiding.
Voor Twisk speelt daarbij dat provinciale regels rond weidevogelbescherming de mogelijkheden voor woningbouw sterk beperken. Ook in Midwoud is nog onvoldoende duidelijk hoeveel woningen nodig zijn en op welke locaties die gebouwd kunnen worden.
In de overige dorpen en steden binnen de gemeente lopen verschillende initiatieven of ontwikkeltrajecten om woningbouw mogelijk te maken.
Start nieuwbouw op het DEK-terrein
Een van de projecten waar binnenkort verdere bouwactiviteiten starten is het DEK-terrein in Medemblik. De derde fase van dit project gaat dit kwartaal van start.
In deze fase worden 22 woningen gebouwd. Het gaat om 18 appartementen en twee twee-onder-een-kapwoningen. Van de appartementen worden negen in het middensegment verhuurd en negen verkocht.
De eerste werkzaamheden bestaan uit het aanleggen van riolering. Rond week 18 beginnen de heiwerkzaamheden. De totale bouwperiode wordt geschat op ongeveer twee jaar.
Alle negen koopappartementen en vier twee-onder-een-kapwoningen zijn inmiddels verkocht. Op verzoek van het gemeentebestuur zijn deze woningen eerst aangeboden aan inwoners van Medemblik. Uiteindelijk zijn alle woningen verkocht aan inwoners van de stad zelf.
De appartementen zijn vooral gekocht door oudere bewoners. Daardoor komen elders in de gemeente gezinswoningen vrij, wat volgens de gemeente bijdraagt aan de doorstroming op de woningmarkt. De twee-onder-een-kapwoningen zijn vooral verkocht aan jonge gezinnen in de leeftijdsgroep dertig tot veertig jaar.
Medemblik aan Zee verder als project ‘Bries’
Ook het project Medemblik aan Zee is verder ontwikkeld. De ontwikkelaar en de gemeente sloten in de zomer van 2025 een addendum over de uitvoering van het plan. Inmiddels is de projectnaam veranderd in Bries.
Ongeveer de helft van de woningen in dit project is inmiddels verkocht en de uitvoering van het plan is gestart. Het voormalige stadskantoor op de locatie is inmiddels gesloopt.
Daarnaast is een omgevingsvergunning verleend voor het omzetten van winkelruimte naar woningen. In plaats van detailhandel worden op die plek zes goedkope koopwoningen gerealiseerd.
De wijziging wordt volgens de gemeente positief ontvangen door winkeliers in de stad. Zij maakten zich zorgen over de levensvatbaarheid van extra winkelruimte aan de kop van de Nieuwstraat.
Vertraging project Wilgenrak in Sijbekarspel
In Sijbekarspel ligt het project Wilgenrak, waar 58 woningen gepland staan. Het college van burgemeester en wethouders stemde eind vorig jaar in met een wijziging van het omgevingsplan om deze ontwikkeling mogelijk te maken.
Tegen dit besluit is echter beroep ingesteld bij de Raad van State. Daardoor ligt het project voorlopig stil totdat de hoogste bestuursrechter uitspraak doet.
De Raad van State heeft besloten woningbouwzaken tot 1 juli 2026 met voorrang te behandelen vanwege het woningtekort. Daardoor bestaat de verwachting dat de procedure binnen ongeveer een jaar kan worden afgerond.
De gemeenteraad wordt geïnformeerd zodra de uitspraak bekend is.
Eerste bewoners voor woonunits in Andijk
In Andijk zijn inmiddels de eerste bewoners ingetrokken in zestien tijdelijke woonunits aan de Kleingouw. De units stonden al enige tijd klaar, maar konden pas worden bewoond nadat netbeheerder Liander de aansluiting op het elektriciteitsnet had gerealiseerd.
Ook is een haag geplaatst als zogenoemde driftreducerende maatregel vanwege een nabijgelegen spuitzone.
Woningcorporatie Het Grootslag heeft eind januari de eerste sleutels aan bewoners overhandigd. De corporatie ziet af van de eerder geplande mogelijkheid om nog twaalf extra woonunits te plaatsen. De overeenkomst met de gemeente wordt daarop aangepast.
Sorghvliet voorlopig nog opvanglocatie
Een ander project in Andijk betreft Sorghvliet. Woningcorporatie Het Grootslag wil deze locatie uiteindelijk transformeren naar een woonlocatie met zelfstandige woningen en mogelijk een gezondheidscentrum.
De locatie wordt momenteel echter nog gebruikt voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen. Die opvang is onlangs voor de laatste keer verlengd tot 31 augustus 2027.
Pas daarna kan de locatie worden herontwikkeld voor woningbouw.
Ontwikkelkader voor project in Opperdoes
In Opperdoes heeft het college een ontwikkelkader vastgesteld voor het project aan het Noorderpad 59, de locatie van de voormalige supermarkt.
In het ontwikkelkader zijn stedenbouwkundige en landschappelijke randvoorwaarden vastgelegd voor de verdere ontwikkeling van het plan.
De ontwikkelaar heeft inmiddels een aanvraag ingediend om af te wijken van het omgevingsplan. Deze aanvraag wordt momenteel beoordeeld. Naar verwachting start eind eerste kwartaal of begin tweede kwartaal de sloop van de oude supermarkt.
Woningbouw onderzocht bij camping Hauwert
Ook in Hauwert wordt gekeken naar nieuwe woningbouwmogelijkheden. Op en rond de camping in het dorp ligt een voorkeursrecht voor de gemeente om daar in de toekomst woningbouw te realiseren.
Momenteel wordt met de eigenaren van de camping gesproken over hun mogelijke bijdrage aan een toekomstige ontwikkeling. Omdat de locatie ook relevant kan zijn voor Zwaagdijk-Oost, worden de kernraden van beide dorpen betrokken bij de gesprekken.
Oplevering woningen Zwaagdijk-West in zicht
In Zwaagdijk-West nadert een project in de Perenlaan zijn afronding. In januari is begonnen met het woonrijp maken van de openbare ruimte.
De achttien woningen en de omliggende infrastructuur worden naar verwachting dit voorjaar opgeleverd.
Woningbouw blijft prioriteit
Met veertig projecten en bijna 2750 geplande woningen probeert de gemeente Medemblik het woningtekort in de regio te verminderen. De projecten bevinden zich in verschillende fasen: van voorbereiding en planvorming tot daadwerkelijke bouw.
Volgens de gemeente blijft woningbouw een belangrijk speerpunt voor de komende jaren, waarbij de nadruk ligt op een mix van koop- en huurwoningen en op het stimuleren van doorstroming binnen de lokale woningmarkt.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
En lost dat de woningnood op?
Het lijkt me druppel op een gloeiende plaat sorry. En gaat ook langzaam.
Wellicht ook eens denken aan al die noodgedwongen thuis wonenden die al lang zelf hadden willen wonen. Versoepeling regelgeving woningbouw, doorstroom sta overname door kinderen toe bij verhuur woningbouw.
Als u het sneller kunt, ga bij de gemeente werken en laat zien hoe het wel moet, maar wel aan alle wettelijke regels houden.. Gemiddeld staat er 7 jaar op tussen de eerste voorzichtige plannen en de oplevering van een woning. Sneller is niet mogelijk.
In zit zelf in projectontwikkeling bij een grote gemeente in Noord-Holland en wij maken het dagelijks mee dat sneller niet gaat lukken. Zeker niet als bezwaarmakers ook nog eens naar de RvS stappen.
De oplossingen die versnelling echt kunnen brengen moeten van de landelijke politiek komen . Bv door de bezwaarmogelijkheden tegen woningbouwplannen in te perken (denkt men nu over in Den Haag). Dat kan een gemeente niet zelf regelen, dus of Peter zelf bij een gemeente gaat werken zal het verschil niet kunnen maken wat dat betreft. Dat er 7 jaar overheen gaan is inderdaad norm geworden maar: is dat dan goed? Ik denk het niet. Moet veel sneller kunnen. Als je ziet in welk tempo bv bouwen van azc’s of voor arbeidsmigranten wel kan… Waarom moeten onze inwoners dan zo lang wachten? Daardoor groeit de onvrede (begrijpelijk) en dat heeft ook weer ongewenste gevolgen. We hebben onszelf, met allerlei goede bedoelingen, dicht geregeld en daar moet een eind aan komen. Dat is soms niet leuk maar moet wel. En daar moet je a.u.b. geen Trumpfiguur voor nodig hebben, dat moeten we zelf kunnen.