Welwonen Enkhuizen: meer appartementen hard nodig

Welwonen Enkhuizen: meer appartementen hard nodig voor toekomstbestendige woningmarkt

ENKHUIZEN, 5 december 2025 – De roep om meer appartementen klinkt in heel Nederland steeds luider. De woningnood stijgt, huishoudens veranderen en betaalbare woonruimte is schaars. Toch ligt de nadruk in veel gemeenten nog altijd op het bouwen van traditionele grondgebonden woningen. Daarmee blijft een enorme kans onbenut, want op dezelfde ruimte waar acht rijwoningen passen, kunnen ook zestien appartementen worden gebouwd – of zelfs vierentwintig wanneer een project drie woonlagen krijgt.

Voor Enkhuizen en woningcorporatie Welwonen is het daarom duidelijk: de toekomst vraagt om compacter, slimmer en doelgerichter bouwen.

Welwonen voelt de urgentie: wooncrisis vraagt om nieuwe keuzes

Welwonen benadrukt dat de corporatie de wooncrisis serieus neemt en alles op alles zet om meer mensen een betaalbare woning te bieden. “We voelen net als alle andere woningcorporaties de noodzaak om de wooncrisis aan te pakken. Ondanks de beperkte middelen, willen we zoveel mogelijk woningen bouwen,”.

De uitdagingen zijn groot. Welwonen heeft – net als andere corporaties – te maken met stijgende bouwkosten, oplopende rentes en inflatie. De financiële ruimte staat onder druk. Tegelijk verandert de samenstelling van huishoudens snel: er komen steeds meer eenpersoonshuishoudens, tweepersoonshuishoudens worden de norm en traditionele gezinnen worden kleiner. Hierdoor verandert ook de vraag naar passende en betaalbare woningen.

Slimmer bouwen: méér woningen op dezelfde vierkante meters

Om toch voldoende woonruimte te kunnen blijven realiseren, kiest Welwonen bewust voor een nieuwe strategie: minder groot en meer bouwen. Daarmee wordt optimaal gebruikgemaakt van beschikbare locaties, zonder dat de woonkwaliteit verloren gaat.

1. Meer appartementen voor senioren en starters

In nieuwe projecten ligt de nadruk op compacte, betaalbare woningen die aansluiten bij de huidige maatschappelijke vraag.

Voorbeelden hiervan zijn:

• Bloemenbuurt: hier wil Welwonen 74 appartementen realiseren, met oplevering eind 2028 of begin 2029.
• Gouwe Vaart Noord: een nieuwbouwproject met 67 appartementen en beneden- en bovenwoningen, gericht op zowel starters als senioren.

Dit soort woonvormen biedt voordelen voor meerdere groepen. Starters vinden eindelijk betaalbare instapwoningen en senioren krijgen de kans om door te stromen naar een kleinere woning, waardoor grotere woningen vrijkomen voor gezinnen.

2. Verdichten binnen bestaande buurten

Een tweede belangrijke pijler is verdichting: meer woningen realiseren binnen de huidige stadsstructuur. Door slim te ontwerpen, ontstaan er meer kleine en middelgrote appartementen zonder extra ruimte in beslag te nemen.

Concrete voorbeelden:

• Bagijnestraat: ontwikkeling van 19 studio-appartementen voor starters.
• Reigersweg: realisatie van 24 zorgappartementen in samenwerking met Omring.

Deze vorm van bouwen verhoogt het woningaanbod zonder dat er grootschalige uitbreidingen nodig zijn, wat zowel ruimtebesparend als duurzaam is.

Waarom meer appartementen cruciaal zijn voor Enkhuizen

Het bouwen van méér appartementen biedt tal van voordelen, zeker in een tijd waarin de woningmarkt voortdurend verandert.

1. Geschikt voor moderne huishoudens

Nederland telt inmiddels meer eenpersoonshuishoudens dan ooit. Ook tweepersoonshuishoudens vormen een groeiende groep. Gezinnen worden kleiner en blijven minder vaak langdurig in een grote woning wonen.

Appartementen sluiten perfect aan bij deze nieuwe realiteit:

• betaalbaar
• efficiënt qua ruimte
• passend bij de woonwensen van veel inwoners

2. Doorstroom op gang brengen

Senioren die willen kleiner wonen, maar geen geschikt alternatief vinden, blijven vaker in eengezinswoningen wonen. Door het bouwen van appartementen gericht op deze groep, komen er meer ruime woningen vrij voor jonge gezinnen.

Dit vergroot de doorstroom, wat een essentieel element is om de woningmarkt vlot te trekken.

3. Goedkoper en efficiënter bouwen

Appartementencomplexen zijn over het algemeen:

• efficiënter te bouwen
• sneller te realiseren
• beter te verduurzamen
• geschikter voor betaalbare segmenten

In een tijd waarin bouwkosten stijgen en rentelasten oplopen, is dit een groot voordeel voor woningcorporaties én voor toekomstige bewoners.

4. Duurzamer en toekomstbestendig

Door woningen te bundelen in compacte gebouwen kan energiegebruik worden verlaagd, kan collectieve verduurzaming plaatsvinden en blijft er meer ruimte over voor groen en openbare voorzieningen.

Appartementen zijn onmisbaar voor de toekomst van Enkhuizen

De combinatie van wooncrisis, stijgende kosten en veranderende leefvormen maakt duidelijk dat de woningmarkt in beweging moet komen. Welwonen Enkhuizen speelt daarop in met een duidelijke en toekomstgerichte visie: meer, compacter en slimmer bouwen, met een stevige focus op appartementen voor starters, senioren en zorgdoelgroepen.

Daarmee draagt de corporatie niet alleen bij aan het oplossen van de wooncrisis, maar ook aan de leefbaarheid en duurzaamheid van Enkhuizen op de lange termijn.

Appartementen vormen niet langer slechts een aanvulling op het woonaanbod — ze zijn een noodzakelijk onderdeel van een toekomstbestendige stad.