Gemeenteraad Medemblik bevestigt voorkeursrechten op gronden

ZWAAGDIJK-OOST/HAUWERT, 29 januari 2026 – De gemeenteraad van Medemblik heeft op 22 januari 2026 ingestemd met het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht op gronden nabij de Noorderboekert in Zwaagdijk-Oost en aan de Tuinstraat in Hauwert. Het besluit is genomen op basis van artikel 9.1, eerste lid, onder c, van de Omgevingswet.

Voorkeursrecht Tuinstraat Hauwert

Aan de Tuinstraat in Hauwert is het voorkeursrecht gericht op toekomstige woningbouw. De toegedachte functie ‘Wonen’ is niet-agrarisch en wijkt af van het huidige gebruik van de gronden. Door het voorkeursrecht kan de gemeente in een vroeg stadium sturen op de ontwikkeling en de samenhang met het gemeentelijk beleid bewaken. Ook hier geldt dat vrije verkoop aan derden de uitvoering van de plannen zou kunnen frustreren.

Juridische grondslag

Voor beide locaties is vastgesteld dat de beoogde functies – ‘Verkeer’ bij de Noorderboekert en ‘Wonen’ aan de Tuinstraat – niet-agrarisch zijn en afwijken van het bestaande gebruik. Daarmee is voldaan aan de wettelijke vereisten voor het vestigen van een voorkeursrecht op grond van de Omgevingswet.

Bekendmaking en gelding

De voorkeursrechtbeschikking is per aangetekende brief bekendgemaakt aan de betrokken grondeigenaren en eventuele beperkt gerechtigden. Binnen vier dagen na bekendmaking is de beschikking ingeschreven in de openbare registers, waarmee het voorkeursrecht in werking is getreden. Het eerder door het college op 4 november 2025 gevestigde voorkeursrecht is daarmee van rechtswege vervallen.

Het voorkeursrecht geldt in eerste instantie voor maximaal drie jaar. Wordt binnen die periode een omgevingsvisie, programma of omgevingsplan vastgesteld waarin de functies zijn vastgelegd, dan wordt het recht automatisch verlengd.

Terinzagelegging en bezwaar

De beschikking en bijbehorende stukken liggen vanaf 28 januari 2026 gedurende zes weken ter inzage in het gemeentehuis in Wognum en zijn digitaal raadpleegbaar via officielebekendmakingen.nl. Belanghebbenden kunnen binnen zes weken bezwaar maken bij de gemeenteraad. Daarnaast bestaat de mogelijkheid een voorlopige voorziening te vragen bij de rechtbank Noord-Holland als sprake is van spoedeisend belang.