OPMEER, 23 maart 2026 – De gemeenteraad van Opmeer heeft ingestemd met een ingrijpende aanpassing van de starterslening. Met de nieuwe regels, die op 1 maart 2026 ingaan, wil de gemeente de kansen voor eigen inwoners op de lokale woningmarkt vergroten. De maximale aankoopprijs voor een woning die in aanmerking komt voor de lening is vastgesteld op 420.000 euro.
De aanpassing is een direct gevolg van een raadsbesluit op 12 februari. De gemeente kiest voor een gerichtere aanpak om de schaarste op de woningmarkt het hoofd te bieden. Waar de lening voorheen breder toegankelijk was, wordt de doelgroep nu strikter afgebakend.
Voorrang voor eigen inwoners en werknemers
Vanaf de ingangsdatum is de starterslening uitsluitend nog beschikbaar voor inwoners of voormalige inwoners van de gemeente Opmeer. Ook mensen die in de gemeente werkzaam zijn, kunnen aanspraak maken op de financiële ondersteuning. Hiermee hoopt het college van burgemeester en wethouders te voorkomen dat starters van buiten de regio de beperkte middelen voor lokale woningzoekenden uitputten.
Naast de binding met de gemeente is de maximale koopprijs van de woning gekoppeld aan de huidige marktomstandigheden. De grens van 420.000 euro (prijspeil 2026) sluit aan bij de landelijke en regionale afspraken uit de Woondeal Noord-Holland Noord. Woningen boven dit bedrag komen niet langer in aanmerking voor de regeling.
Grotere vraag door nieuwbouwplannen
De gemeente verwacht de komende jaren een flinke toename in het aantal aanvragen. Dit hangt samen met diverse nieuwbouwprojecten in Opmeer waarbij specifiek wordt ingezet op de bouw van starterswoningen. Hoewel de vraag naar verwachting stijgt, blijft het totale beschikbare budget voor 2026 gelijk.
Door de nieuwe restricties — de focus op eigen inwoners en de prijsplafond-grens — stelt de gemeente dat het beschikbare geld effectiever wordt ingezet. Zo kunnen meer starters uit Opmeer daadwerkelijk een eerste stap op de woningmarkt zetten.
Werking van de starterslening
De starterslening fungeert als een overbrugging tussen de maximale hypotheek die een koper kan krijgen bij een bank en de werkelijke koopprijs van de woning. Het is een aanvullende lening die de financiële haalbaarheid van een eerste huis vergroot.
Kenmerkend voor de regeling is de gunstige startersperiode: gedurende de eerste drie jaar hoeft de koper geen rente of aflossing te betalen. Na deze periode vindt een hertoetsing plaats van het inkomen. Indien het inkomen voldoende is gestegen, begint de betaling van rente en aflossing. Bij een eventuele verkoop van de woning in de toekomst moet de resterende schuld van de starterslening in één keer worden voldaan.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
