Hoorn zet in op sociale woningbouw en leefbare wijken in 2026

HOORN, 23 maart 2026 – De gemeente Hoorn, woningcorporatie Intermaris en huurdersorganisatie De Boog hebben de nieuwe prestatieafspraken voor 2026 bekrachtigd. Met een sterke focus op betaalbaarheid, verduurzaming en zorg voor kwetsbare inwoners, zet de West-Friese stad in op een versnelling van de woningbouwopgave. Naast de realisatie van ruim 200 nieuwe sociale huurwoningen in 2026, wordt er fors geïnvesteerd in leefbaarheid en doorstroming.

Het nieuwe akkoord, de ‘jaarschijf 2026’, vormt de afsluiting van de huidige kaderperiode die oorspronkelijk tot 2025 liep. Door de afspraken met een jaar te verlengen, kunnen de partijen in 2026 met een nieuwe gemeenteraad de kaders voor de volgende jaren bepalen. Prestatieafspraken Hoorn 2026 zullen daarbij extra relevant zijn. De samenwerking tussen de drie partijen is gericht op een compacte en resultaatgerichte aanpak. Daarbij wordt de voortgang elke vier maanden nauwgezet gemonitord.

Focus op betaalbare woningvoorraad en nieuwbouw

Een van de centrale pijlers in de afspraken is de groei van de betaalbare woningvoorraad. In 2026 worden naar verwachting 220 woningen opgeleverd, verspreid over projecten als Koriander, de Rozenbuurt in Zwaag en blok 14 van het Holenkwartier. De ambitie is hoog. Conform de regionale Woondeal 2.0 wordt gestreefd naar een aandeel van 30% sociale huur in de totale woningvoorraad, zoals opgenomen in de Prestatieafspraken Hoorn 2026.

Om de woningbouw vlot te trekken, werken de gemeente en Intermaris aan een gezamenlijk stroomschema voor gebiedsontwikkeling. Dit moet leiden tot meer inzicht in elkaars processen en een snellere besluitvorming via een escalatieladder. Daarnaast wordt in 2026 een ‘Sociaal Woonakkoord’ opgesteld met andere corporaties zoals Woonzorg Nederland en Het Grootslag. Zo wordt de totale opgave voor sociale huur in kaart gebracht met het oog op Prestatieafspraken Hoorn 2026.

Lees ook: Plan voor 180 woningen in Hoorn-Noord

Innovatie door woningdelen en doorstroming

Om de druk op de woningmarkt te verlichten, introduceert de gemeente Hoorn in het eerste kwartaal van 2026 nieuw beleid voor woningdelen. Dit maakt het mogelijk voor twee personen die geen gezamenlijk huishouden vormen om een woning te delen. Intermaris heeft de doelstelling om voor het einde van 2026 minimaal vijftien woningen te verhuren op basis van zogenaamde ‘Friends-contracten’. Bovendien sluit dit aan bij de innovatiepunten beschreven in Prestatieafspraken Hoorn 2026.

Tegelijkertijd wordt er ingezet op de doorstroming van senioren. In de Rozenbuurt in Zwaag wordt een pilot voortgezet waarbij ouderen worden gestimuleerd te verhuizen naar moderne appartementen met lift. Prestatieafspraken Hoorn 2026 bieden in dit opzicht de basis voor uitbreiding na een positieve evaluatie in het derde kwartaal van 2026 zal deze aanpak breder in de gemeente worden uitgerold.

Verduurzaming en klimaatadaptatie

Het verduurzamen van de bestaande voorraad blijft een prioriteit. Voor de zomer van 2026 moet er een definitief beslisvoorstel liggen over de aanleg van een warmtenet. Hierbij staan financiële haalbaarheid en maatschappelijk draagvlak centraal, zoals vastgesteld in de Prestatieafspraken Hoorn 2026. Ook wordt er gewerkt aan wijkuitvoeringsplannen om buurten zoals de Kersenboogerd aardgasvrij te maken.

Opvallend is de aandacht voor klimaatadaptatie. In de Kersenboogerd start in 2026 een project waarbij de openbare ruimte en een specifiek wooncomplex gezamenlijk worden aangepast om de risico’s van hitte en wateroverlast te beperken. Daarnaast wordt een soortenmanagementplan (SMP) opgesteld. Zo wordt vertraging bij isolatieprojecten door de aanwezigheid van beschermde diersoorten voorkomen. Overigens valt deze aanpak onder de bredere Prestatieafspraken Hoorn 2026.

Lees ook: Gemeente Hoorn reserveert geld voor betaalbare woningen

Zorg voor kwetsbare groepen

De huisvesting van aandachtsgroepen krijgt een prominente plek in de jaarschijf 2026. Intermaris stelt jaarlijks 35 woningen beschikbaar voor de uitstroom uit zorginstellingen. Een hardnekkig knelpunt blijft de realisatie van prikkelarme woningen (Skaeve Huse). Nadat eerdere locaties afvielen, wordt in 2026 opnieuw gezocht naar een geschikte plek voor deze specifieke doelgroep. Hierbij wordt ook naar een kleinschaliger opzet van twee à drie woningen gekeken, conform de inzet in Prestatieafspraken Hoorn 2026.

Voor statushouders wordt de haalbaarheid onderzocht van een doorstroomlocatie met tien tot twaalf tijdelijke woningen. Dit gebeurt, aangezien de gemeente momenteel achterloopt op de landelijke huisvestingstaakstelling als onderdeel van de Prestatieafspraken Hoorn 2026.

Leefbaarheid en sociale samenhang

De leefbaarheid in de wijken wordt versterkt door de inzet van ‘Plus-bewoners’. Dit zijn actieve huurders die zich inzetten voor verbinding en hulp in hun buurt. In 2026 moet hun aantal groeien naar ten minste twintig personen. Tevens stelt de gemeente een visie op voor ‘buurtkamers’, plekken voor ontmoeting en activiteiten. Daarbij wordt gezocht naar een structurele financiering en beheerstructuur die wordt meegenomen binnen de Prestatieafspraken Hoorn 2026.

Voor de wijkaanpak in de Kersenboogerd wordt een nieuwe samenwerkingsovereenkomst (SOK) opgesteld. Hoewel de fysieke aanpak vordert, blijven de sociale ambities daar nog achter bij de verwachtingen. De nieuwe afspraken moeten meer focus leggen op veiligheid en de sociale basis in de wijk, zoals vastgelegd in de Prestatieafspraken Hoorn 2026.

Terugblik op 2025

De raadsbrief bevat tevens een evaluatie van de jaarschijf 2025. Van de vijftien gemaakte afspraken werd 40% succesvol afgerond, terwijl 33% van de doelen niet werd gehaald. Vooral bij nieuwbouwprojecten ontstonden vertragingen door faillissementen van bouwers, juridische bezwaren en capaciteitsgebrek. Met de Prestatieafspraken Hoorn 2026 als nieuwe basis blikken de partijen positief terug op de behaalde resultaten op het gebied van verduurzaming en de aanpak van schimmel- en vochtproblematiek.