NIBBIXWOUD, 17 februari 2026 – De gemeente Medemblik heeft bekendgemaakt voornemens te zijn een zakelijk recht van opstal te vestigen voor een bestaande zendmast voor mobiele datacommunicatie. De mast is gelegen nabij bedrijventerrein Overspoor aan de Wijzend in Nibbixwoud en staat op gemeentegrond.
Met het vestigen van het opstalrecht wil de gemeente de juridische situatie rond het gebruik van de grond formaliseren. Op de locatie bevindt zich al geruime tijd een zendmast met bijbehorende technische installaties die worden gebruikt voor mobiele datacommunicatie.
Lees ook: Ondernemers pleiten voor maximale verkeersvariant bedrijvenpark A7-West
Enige gegadigde
Volgens de gemeente komt Cignal Infrastructure Netherlands B.V. als enige partij in aanmerking voor het verkrijgen van het recht van opstal. Dit bedrijf exploiteert de zendmast al gedurende langere tijd. Het huidige gebruik van de gemeentegrond is vastgelegd in een huurovereenkomst tussen de gemeente en Cignal Infrastructure Netherlands B.V.
De gemeente stelt dat het vestigen van een opstalrecht aansluit bij de wijze waarop vergelijkbare situaties elders binnen de gemeente zijn geregeld. Voor andere zendmasten op gemeentegrond wordt eveneens gewerkt met een recht van opstal in plaats van een huurovereenkomst.
Formaliseren bestaande situatie
Met de voorgenomen stap wordt volgens de gemeente geen nieuwe situatie gecreëerd, maar wordt de bestaande feitelijke situatie juridisch vastgelegd. De zendmast blijft op dezelfde locatie staan en het gebruik van de grond wijzigt niet.
De gemeente benadrukt dat het opstalrecht bedoeld is om duidelijkheid te scheppen over eigendom en verantwoordelijkheden van de mast en de bijbehorende installaties, los van de eigendom van de ondergrond.
Kort geding mogelijk
Belangstellenden die zich niet kunnen verenigen met het voornemen van de gemeente kunnen hiertegen in verzet komen. Zij dienen binnen twintig kalenderdagen na de datum van publicatie van de bekendmaking een kort geding aanhangig te maken tegen de gemeente Medemblik.
Het kort geding moet worden ingediend bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland. De gemeente wijst erop dat de termijn van twintig dagen een zogenoemde vervaltermijn is.
Vervaltermijn strikt
Indien niet binnen de gestelde termijn een kort geding wordt gestart, kunnen er geen aanspraken meer worden gemaakt jegens de gemeente Medemblik met betrekking tot de voorgenomen vestiging van het opstalrecht. Na het verstrijken van de termijn staat het de gemeente vrij om het opstalrecht definitief te vestigen.
De gemeente onderstreept dat deze procedure wordt gevolgd om transparantie te waarborgen en eventuele belanghebbenden de gelegenheid te geven hun bezwaren kenbaar te maken.
Uitvoering Didam-arrest
Met de bekendmaking geeft de gemeente Medemblik uitvoering aan de verplichtingen die voortvloeien uit het zogenoemde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021. In dat arrest is bepaald dat overheden bij de verkoop of uitgifte van onroerend goed gelijke kansen moeten bieden aan potentiële gegadigden, tenzij objectief vaststaat dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt.
Volgens de gemeente is daarvan in dit geval sprake, omdat de zendmast al bestaat en wordt geëxploiteerd door Cignal Infrastructure Netherlands B.V., en er geen andere partijen zijn die redelijkerwijs aanspraak kunnen maken op het opstalrecht.
Vragen en informatie
Inwoners of andere belangstellenden die vragen hebben over het voornemen of de procedure kunnen contact opnemen met de gemeente Medemblik. Vragen kunnen per e-mail worden gesteld via grondzaken@medemblik.nl.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
