OOSTERBLOKKER 10 juni 2026 – Het omvangrijke woningbouwplan OosterWeelde in Oosterblokker heeft een cruciale operationele vervolgstap gezet. Op 10 juni 2026 hebben de gemeente Drechterland en de ontwikkelaar Hof Projectontwikkeling B.V. officieel een anterieure overeenkomst ondertekend. In dit document zijn sluitende afspraken vastgelegd omtrent de kosten, de te volgen procedures en de verdere stedenbouwkundige uitwerking.
Door deze formele ondertekening kan de haalbaarheidsfase van het project officieel van start gaan. Het uiteindelijke doel van de samenwerking is de realisatie van 25 kwalitatieve nieuwe woningen, waarmee direct wordt ingespeeld op de grote vraag naar woonruimte binnen de regio.
Een solide basis voor lokale woningbouwontwikkeling
De basis voor de huidige ontwikkelingen werd begin dit jaar gelegd. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Drechterland stemde immers op 13 januari 2026 al in met het ingediende principeverzoek voor het woningbouwplan OosterWeelde. Dit principebesluit diende als startschot voor de gemeentelijke organisatie om concrete onderhandelingen te starten met de initiatiefnemer. Er moesten duidelijke kaders worden geschetst met betrekking tot het kostenverhaal, eventuele nadeelcompensatie en de exacte inrichting van het verdere proces.
Deze initiële afspraken werden in eerste instantie geformuleerd in een zogenaamde startbrief. Met de huidige anterieure overeenkomst zijn deze intenties omgezet in harde juridische en financiële garanties. Volgens Marcel ten Have, wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Drechterland, legt de overeenkomst een solide basis onder het woningbouwplan OosterWeelde. Het betreft een uiterst zorgvuldig proces waarin heldere afspraken worden gemaakt over kosten, kwaliteit en de algehele planning. Hierdoor kan het plan haalbaar en verantwoord worden uitgewerkt, wat bijdraagt aan een gevarieerd en broodnodig woningaanbod in de gemeente.
Focus op duurzaamheid en betaalbaarheid
Het project richt zich nadrukkelijk op moderne standaarden van woningbouw, waarbij de nadruk ligt op de lange termijn. Dit betekent dat er kritisch wordt gekeken naar energiezuinigheid, materiaalgebruik en klimaatbestendigheid van de te bouwen objecten. Daarnaast is de maatschappelijke component stevig verankerd in de plannen.
Binnen het woningbouwplan OosterWeelde is een aanzienlijk deel van de woningen gereserveerd voor specifieke doelgroepen die het momenteel lastig hebben op de huidige woningmarkt. Uit de berekeningen blijkt dat maar liefst 68 procent van het totale aanbod in de categorie betaalbare woningbouw zal vallen. Dit percentage sluit naadloos aan bij de provinciale en gemeentelijke ambities om starters en doorstromers te faciliteren.
Peter Hof, namens Hof Projectontwikkeling B.V., benadrukt dat bouwen in de huidige tijd verder gaat dan louter stenen stapelen. Met de ondertekening van de overeenkomst wordt de volgende stap gezet naar de realisatie van nieuwe, duurzame woningen. Er wordt met veel enthousiasme uitgezien naar de verdere vormgeving van dit project in nauwe samenwerking met de lokale overheid en de directe omwonenden.
Participatie van omwonenden centraal
Een succesvolle integratie van een nieuwbouwproject in een bestaande dorpskern valt of staat met de betrokkenheid van de lokale gemeenschap. Bij de voorbereiding van het woningbouwplan OosterWeelde is om die reden vanaf het prille begin ingezet op een transparant participatietraject. In november 2025 is er reeds een eerste inloopavond georganiseerd voor omwonenden en geïnteresseerden. Tijdens deze bijeenkomst konden de eerste schetsen worden ingezien en was er ruimte voor dialoog, feedback en het stellen van kritische vragen.
De input uit de omgeving wordt meegenomen bij de verdere detaillering van de plannen. Om dit proces een passend vervolg te geven, zal er later dit jaar een tweede inloopbijeenkomst worden georganiseerd door de ontwikkelaar. Dit stelt de buurt in staat om te zien op welke wijze de eerdere opmerkingen zijn verwerkt en hoe het definitieve stedenbouwkundige concept eruit komt te zien.
Efficiënte vervolgstappen via parallelle planning
Nu de handtekeningen onder de overeenkomst zijn gezet, breekt een intensieve ontwerpfase aan. De initiatiefnemer en de gemeente werken gezamenlijk toe naar de formele aanvraag voor de benodigde planologische procedure. Dit traject omvat diverse complexe onderdelen, waaronder het opstellen van een gedetailleerd stedenbouwkundig plan, een inrichtingsplan voor de openbare ruimte, een omgevingskwaliteitsplan en de uiteindelijke formele aanpassing van het vigerende omgevingsplan.
Om onnodige vertraging in de procedures te voorkomen, hanteert de gemeente Drechterland een methode van ‘parallel plannen’. Dit houdt in dat verschillende onderzoeken en ontwerponderdelen niet opeenvolgend, maar gelijktijdig worden opgestart en uitgewerkt. Deze werkwijze levert aanzienlijke tijdwinst op en vergroot de algehele efficiëntie van het ambtelijke apparaat en de ontwikkelaar. Zodra deze parallelle stappen met succes zijn doorlopen, kan de officiële omgevingsprocedure van start gaan en komt ook de definitieve planning voor de daadwerkelijke start van de bouw in zicht.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
