ZWAAGDIJK-OOST, 10 maart 2026 – De gemeente Medemblik heeft met Workinn Medemblik B.V. en Dijkstra GPO B.V. een anterieure overeenkomst gesloten voor de verdere uitwerking van de tijdelijke huisvestingslocatie Zegersweel. Met die overeenkomst worden afspraken vastgelegd over de voorwaarden, het kostenverhaal en het beheer van de beoogde locatie voor 300 buitenlandse werknemers.
De gemeenteraad sprak op 30 november 2023 uit dat in Medemblik minimaal één en maximaal twee huisvestingslocaties voor buitenlandse werknemers gerealiseerd moeten worden. Daarna dienden zes initiatiefnemers plannen in, allemaal geschikt voor de huisvesting van 300 buitenlandse werknemers. Van die zes plannen werden Zegersweel en Appelschenkbos als meest kansrijk beoordeeld.
Raad gaf eerder groen licht voor verdere uitwerking
Op 20 juni 2024 besloot de raad dat de twee principeverzoeken verder mochten worden uitgewerkt. Voor Zegersweel volgde op 3 april 2025 een wensen- en bedenkingenprocedure. De uitkomsten daarvan zijn verwerkt in de anterieure overeenkomst.
Volgens het college past de overeenkomst binnen de eerder gestelde kaders van de raad. Ook moet hiermee worden voorkomen dat de gemeente later voor financiële risico’s komt te staan. In de overeenkomst zijn daarnaast afspraken gemaakt over het toekomstig beheer van de locatie en over verantwoordelijkheden tijdens en na de realisatie.
Wensen van de raad opgenomen in overeenkomst
Tijdens de behandeling in april 2025 gaf de raad verschillende voorwaarden mee. Zo is vastgelegd dat de initiatiefnemer zich maximaal moet inspannen om in het eerste jaar 250 uitzendkrachten die nu in reguliere woningen verblijven, te verplaatsen naar Zegersweel. Ook moet worden voorkomen dat vrijkomende of nieuwe adressen opnieuw worden gebruikt voor de huisvesting van arbeidsmigranten.
Verder is in de overeenkomst opgenomen dat de Wet goed verhuurderschap wordt toegepast. Ook geldt de eis van 24 uur per dag en 7 dagen per week aanwezigheid van een beheerder. Daar horen ook een intern en extern camerasysteem en een afgeschermd sleutelbeheersysteem bij.
Op verkeersgebied zijn eveneens voorwaarden opgenomen. Maatregelen moeten gebaseerd zijn op de toename van verkeersbewegingen, afgestemd worden met de omgeving en door het college worden getoetst op verkeersveiligheid. Voor fysieke aanpassingen moet een eerlijke kostenverdeling gelden.
Vrijkomende woningen vooral regionale opgave
In een brief van 19 maart 2025 schreven de initiatiefnemers dat door verhuizing van buitenlandse werknemers naar Zegersweel 35 wooneenheden in de regio Westfriesland vrijkomen. Daarvan liggen vijf woningen in de gemeente Medemblik.
Volgens het college onderstreept dit dat de huisvesting van buitenlandse werknemers niet alleen een lokale, maar vooral een regionale opgave is. In een eerder rapport van Sweco uit 2022 werd al geconcludeerd dat de zeven Westfriese gemeenten hierin gezamenlijk moeten optrekken. De gemeente Medemblik zegt haar buurgemeenten daarop te blijven aanspreken.
Lees ook: VVD vraagt zich af of huisvesten arbeidsmigranten op de Zegersweel nog wel mogelijk is
Vergunningsprocedure loopt nog
Op 18 april 2025 heeft bureau Reikwijdte namens de initiatiefnemers een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor de tijdelijke huisvestingslocatie aan Zegersweel. De gemeente heeft daarbij om aanvullende en verduidelijkende stukken gevraagd. Ook externe partijen, waaronder het Hoogheemraadschap, de Veiligheidsregio en de Omgevingsdienst, zijn bij de beoordeling betrokken.
De vergunningsprocedure loopt nog. Zodra een besluit is genomen, wordt de gemeenteraad daarover geïnformeerd.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
