MEDEMBLIK, 5 maart 2026 – De bouw van de laatste fase van het DEK-terrein in Medemblik start dit kwartaal. In deze slotfase worden in totaal 22 woningen gerealiseerd. Het gaat om 18 appartementen en vier twee-onder-een-kapwoningen. Volgens de planning beginnen de eerste werkzaamheden binnenkort met het aanleggen van riolering op het terrein.
De heiwerkzaamheden staan gepland rond week 18. Naar verwachting zal de volledige bouwperiode ongeveer twee jaar in beslag nemen.
Laatste fase van gebiedsontwikkeling
Met de start van deze bouwfase wordt een belangrijk onderdeel van de herontwikkeling van het voormalige DEK-terrein afgerond. Het project omvat een mix van koop- en huurwoningen.
Van de 18 appartementen zijn er negen bestemd voor het middensegment van de huurmarkt. De overige negen appartementen worden als koopwoning aangeboden. Daarnaast worden er vier twee-onder-een-kapwoningen gebouwd.
De combinatie van huur- en koopwoningen moet bijdragen aan een gevarieerd woningaanbod binnen de gemeente. Vooral het middensegment van de huurmarkt is de afgelopen jaren sterk in trek, onder meer bij starters en huishoudens die nog niet direct willen of kunnen kopen.
Verkoop aan inwoners van Medemblik
Alle koopwoningen in dit project zijn inmiddels verkocht. Het gaat om negen koopappartementen en vier twee-onder-een-kapwoningen.
De ontwikkelaar heeft de woningen, op verzoek van het college van burgemeester en wethouders, met voorrang aangeboden aan inwoners van de gemeente Medemblik. Volgens de ontwikkelaar zijn alle koopwoningen uiteindelijk verkocht aan inwoners uit de stad Medemblik zelf.
Het college had eerder aangegeven dat het belangrijk is dat nieuwbouwprojecten zoveel mogelijk kansen bieden aan lokale woningzoekenden. Door de woningen eerst lokaal aan te bieden, werd geprobeerd die doelstelling te ondersteunen.
Doorstroming op de woningmarkt
De verkoop van de appartementen laat een duidelijke trend zien. Een groot deel van de koopappartementen is gekocht door oudere inwoners uit Medemblik.
Dat kan een positief effect hebben op de doorstroming op de woningmarkt. Wanneer senioren verhuizen naar een appartement, komen vaak grotere gezinswoningen vrij. Die woningen kunnen vervolgens worden betrokken door jonge gezinnen of andere woningzoekenden.
Ook bij de twee-onder-een-kapwoningen is een duidelijk profiel zichtbaar onder de kopers. Deze woningen zijn voornamelijk gekocht door huishoudens in de leeftijdsgroep van dertigers en veertigers. Het gaat vaak om jonge gezinnen die in Medemblik willen blijven wonen.
Middenhuurappartementen volgen later
De negen huurappartementen in het project worden gerealiseerd in het middensegment van de huurmarkt. Deze woningen zijn nog niet beschikbaar voor verhuur.
Volgens de planning zullen de appartementen op een later moment op de huurmarkt worden aangeboden. Wanneer dat precies gebeurt, hangt samen met de voortgang van de bouw.
Het middensegment van de huurmarkt is bedoeld voor huishoudens die te veel verdienen voor sociale huur, maar voor wie kopen niet direct haalbaar is. Binnen veel gemeenten, waaronder Medemblik, wordt dit segment gezien als een belangrijk onderdeel van een evenwichtige woningmarkt.
Bouwperiode van circa twee jaar
De komende periode staat in het teken van de voorbereidende werkzaamheden. Eerst wordt de riolering aangelegd. Daarna volgen de heiwerkzaamheden en de verdere bouw van de woningen.
De totale bouwtijd wordt geraamd op ongeveer twee jaar. Als de planning wordt gehaald, kan het project rond 2028 volledig worden afgerond. Daarmee wordt de herontwikkeling van het DEK-terrein in Medemblik definitief voltooid.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
