De Woonschakel: ‘Wij hanteren bij dakvervanging, sloop-nieuwbouw regels voor nestkastjes’

MEDEMBLIK, 8 januari 2026 – Bij dakvervanging en sloop-nieuwbouwprojecten hanteert De Woonschakel vaste regels om beschermde diersoorten te behouden. Dat laat Michael Dienaar, manager Vastgoed, weten in reactie op vragen van deze website. Volgens Dienaar wordt bij elk project zorgvuldig gekeken naar de aanwezigheid van onder meer vogels en vleermuizen, waarbij ecologisch onderzoek een centrale rol speelt.

Ecologisch onderzoek vooraf verplicht

Voorafgaand aan ingrijpende werkzaamheden stelt een onafhankelijk ecoloog een rapport op. Dit gebeurt ruim vóór de start van het project: de ecoloog verricht waarnemingen op verschillende momenten, verspreid over een periode van ongeveer een jaar. Op die manier ontstaat een betrouwbaar beeld van welke soorten zich in en rond het gebouw bevinden en welke functies het pand voor hen vervult, zoals broed- of verblijfplaatsen.

In het rapport wordt vervolgens vastgelegd welke maatregelen noodzakelijk zijn om bestaande populaties te behouden of te compenseren. Deze maatregelen zijn niet vrijblijvend, maar maken integraal onderdeel uit van de projectvoorwaarden.

Concrete maatregelen per soort

De maatregelen verschillen per diersoort en locatie. Zo kan het gaan om ingemetselde nestkastjes voor huismussen, nestvoorzieningen onder dakgoten voor zwaluwen of speciale nestruimtes onder dakpannen. Voor vleermuizen worden regelmatig open stootvoegen met ruimte daarachter of geïntegreerde vleermuiskasten toegepast.

De ecoloog bepaalt nauwkeurig hoeveel voorzieningen nodig zijn, welk type moet worden toegepast en waar deze geplaatst moeten worden. Daarmee wordt voorkomen dat maatregelen te algemeen of onvoldoende effectief zijn.

Controle en registratie

Volgens Dienaar stopt de verantwoordelijkheid niet bij het plaatsen van de voorzieningen. De uitvoering en realisatie worden gecontroleerd en geregistreerd. Dit betekent dat wordt vastgelegd of de afgesproken maatregelen daadwerkelijk zijn aangebracht en of dit conform het ecologisch advies is gebeurd. Deze controle is van belang voor naleving van de Wet natuurbescherming en voor transparantie richting toezichthouders.

Structurele werkwijze

De Woonschakel benadrukt dat deze aanpak structureel is ingebed in de vastgoedprocessen van de corporatie. Door al in de voorbereidingsfase rekening te houden met natuurwaarden, wordt vertraging tijdens de uitvoering voorkomen en wordt bijgedragen aan biodiversiteit in de woonomgeving.

Met deze werkwijze wil de woningcorporatie laten zien dat verduurzaming en vernieuwing van woningen hand in hand kunnen gaan met natuurbescherming, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit of voortgang van bouwprojecten.