Bouw Molenblik gaat van start, 217 nieuwbouwwoningen, sociale huur, goedkope koop en vrije sector in een groene omgeving

MEDEMBLIK – Na jaren van voorbereiding gaat de bouw van de nieuwe wijk Molenblik in Medemblik van start. Het project, waarin 217 woningen worden gerealiseerd, kende een lange aanloop door diverse obstakels. Nu het bestemmingsplan onherroepelijk is en de voorbereidingen in volle gang zijn, lijkt niets de start van de bouw in 2026 meer in de weg te staan.

Op de foto: helemaal rechts wat nu nog groene weiland is verrijst Molenblik

Lees ook: Rectificatie bestemmingsplan Molenblik Medemblik

Waarom duurde het zo lang?

Molenblik is al sinds 2017 in ontwikkeling. Volgens Bas Kalter, ontwikkelingsmanager Noord Holland Noord bij gebiedsontwikkelaar BPD, waren er meerdere redenen waarom het project vertraging opliep: “Het beroep op het bestemmingsplan heeft ons behoorlijk wat tijd gekost. Daarnaast waren er uitdagingen rondom de ontsluiting van de wijk en de sanering van spuitzones vanuit het  agrarisch land op de woningbouwlocatie.”

Lees ook: Bezwaarmakers tegen komst Molenblik naar de Raad van State

De oorspronkelijke plannen voor de ontsluiting van de wijk moesten worden aangepast omdat de Bolzijl niet gebruikt mag worden als ontsluitingsweg voor Molenblik. Uiteindelijk is gekozen voor een ontsluiting via het Schootsvel, wat op weerstand stuitte bij ondernemers. Na  gesprekken tussen gemeente en de ondernemers die beroep aantekenden tegen het bestemmingsplan Molenblik, is hierover een akkoord bereikt. Het beroep werd ingetrokken, waardoor het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden

Wat maakt Molenblik bijzonder?

Molenblik wordt een wijk met een groen en waterrijk karakter. De focus ligt op duurzaamheid en natuurinclusiviteit.”Het wordt een wijk met veel vaarwater en een sterke aansluiting op de polderstructuur,” vertelt Kalter enthousiast. “Dit past perfect bij de identiteit van de regio.”

Van de 217 woningen worden 52 sociale huurwoningen, 52 betaalbare koopwoningen en diverse andere vrije sector koopwoningen gerealiseerd. “We zetten in op een betaalbaar plan, zodat deze woningen toegankelijk zijn voor een brede doelgroep,” aldus Kalter.

Lees ook: Medemblik werkt aan plannen voor extra 200 woningen in Medemblik

Hoe ziet de planning eruit?

De voorbereidingen voor de bouw zijn inmiddels in volle gang. Begin 2025 start het archeologisch onderzoek en het voorbelasten van de grond, ook wordt de riolering aangelegd en zal het nutstracé worden gerealiseerd. Een proces dat ongeveer een jaar zal duren. 

Rond de zomer van 2025 gaan de eerste woningen in verkoop en zal in het eerste kwartaal van 2026 gestart worden met de bouw. Naar verwachting worden de eerste woningen in het tweede kwartaal van 2027 opgeleverd.

Een mijlpaal voor Medemblik

Met de bouw van Molenblik wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de woningbehoefte in de regio. “We zijn ontzettend blij dat we eindelijk aan de slag kunnen,” zegt Kalter. De komende maanden staan in het teken van verdere planuitwerking en het maken van de woningbouwontwerpen, dit zodat we eindelijk straks in verkoop kunnen met de woningen.