ZWAAG, 21 mei 2026 – In de nieuwe Rozenbuurt in Zwaag is onlangs de bouw van het markante appartementengebouw Waterroos Kwarts officieel van start gegaan. De start van de werkzaamheden is op woensdag 20 mei gevierd met de toekomstige bewoners in het bijzijn van wethouder Wonen Arthur Helling van de gemeente Hoorn. Als officiële handeling werd er door de betrokkenen een steen gelegd.
Het project is ontwikkeld door Timpaan, terwijl aannemingsbedrijf Kuin de realisatie van het gebouw op zich neemt. Het ontwerp is afkomstig van GeO Architecten. Tijdens de feestelijke bijeenkomst werden de aanwezigen toegesproken door adjunct-directeur John Noordeloos van Timpaan, waarna wethouder Helling het woord nam om het belang van het project voor de lokale woningmarkt te onderstrepen.
Woningen voor starters en doorstromers
Het nieuwe appartementengebouw Waterroos Kwarts herbergt in totaal 32 appartementen. De woonoppervlaktes van de woningen variëren van 66 tot 87 vierkante meter. Volgens de ontwikkelaar dragen de appartementen bij aan een betere doorstroming op de lokale woningmarkt. Een groot deel van de toekomstige bewoners is afkomstig uit de directe omgeving. Het gaat hierbij om starters op de woningmarkt en om mensen die compacter willen gaan wonen omdat de kinderen het huis uit zijn.
Wethouder Arthur Helling gaf aan dat met deze bouw een mooie stap wordt gezet in de woningbouwopgave van de gemeente Hoorn. De bestuurder toonde zich verheugd dat er binnen het project niet alleen aandacht is voor het realiseren van extra woningen, maar dat er ook nadrukkelijk is gekeken naar duurzaamheid, groenvoorzieningen en een prettige leefomgeving.
Duurzaamheid en innovatieve groene gevel
Het gebouw is ontworpen met oog voor het klimaat. De woningen worden opgeleverd volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Elk appartement beschikt over een eigen tuintje of één tot twee balkons. Daarnaast bevindt zich op de begane grond voor iedere woning een eigen berging en een fietsenstalling. Binnen het project is veel aandacht besteed aan klimaatadaptatie, zoals het opvangen van overtollig regenwater en het voorkomen van hittestress in warme zomermaanden door de aanplant van extra groen.
Een opvallend kenmerk van het ontwerp is de zuidgevel van Waterroos Kwarts. Ter hoogte van de slaapkamers wordt een bijzondere groene gevel gerealiseerd, waarbij beplanting langs een ingenieuze draadconstructie omhoog groeit. Dit systeem zorgt in de zomer voor natuurlijke verkoeling zonder het uitzicht te belemmeren. In de wintermaanden verliest de begroeiing haar blad. Hierdoor kan het weinige winterlicht optimaal de appartementen binnenstromen voor extra warmte en lichtinval.
Onderdeel van gebiedsontwikkeling Rozenbuurt
Het appartementengebouw Waterroos Kwarts is een eigen ontwikkeling van Timpaan, maar maakt deel uit van de grotere gebiedsontwikkeling Rozenbuurt. Dit totale project is een samenwerking tussen Timpaan en Scholtens Projecten. In de Rozenbuurt worden in totaal circa 420 woningen en appartementen gerealiseerd. Binnen de gebiedsontwikkeling zijn momenteel nog drie vrije woonkavels beschikbaar voor geïnteresseerden.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
