SIJBEKARSPEL, 17 december 2025 – De gemeente Medemblik heeft op 16 december 2025 het wijzigingsbesluit voor het omgevingsplan van het woningbouwproject Wilgenrak in Sijbekarspel vastgesteld. Daarmee is een belangrijke juridische en planologische stap gezet voor de realisatie van 58 nieuwe woningen in de kern van het dorp. Het besluit markeert het einde van een zorgvuldig doorlopen procedure en vormt de basis om de woningbouw daadwerkelijk te starten.
Van ontwerp naar definitief besluit
Het ontwerpwijzigingsbesluit voor het omgevingsplan Wilgenrak lag van 11 juli tot en met 12 september 2025 ter inzage. In deze periode konden belanghebbenden hun mening geven over de plannen. In totaal werden vier zienswijzen ingediend, waarvan er één later is ingetrokken. De drie overgebleven zienswijzen zijn inhoudelijk beoordeeld en verwerkt in een aparte nota van zienswijzen.
Eén van de zienswijzen, afkomstig van de ontwikkelaar, heeft geleid tot enkele beperkte aanpassingen in het plan. Het ging onder meer om een kleine verschuiving van bouwvlakken en minimale wijzigingen in afstanden. Daarnaast zijn juridisch-technische verduidelijkingen toegevoegd om het plan beter te laten aansluiten op de geldende regelgeving. Volgens het college van burgemeester en wethouders zijn deze wijzigingen ondergeschikt van aard en doen zij geen afbreuk aan de hoofdlijnen van het project.
Gedifferentieerd woningaanbod
Het woningbouwproject Wilgenrak voorziet in een breed en gedifferentieerd woningprogramma. In totaal worden 58 woningen gerealiseerd, verdeeld over verschillende betaalbaarheidscategorieën:
- 20 sociale huurwoningen
- 8 goedkope koopwoningen
- 19 betaalbare koopwoningen
- 11 woningen in de vrije sector
Met deze mix wil de gemeente inspelen op de uiteenlopende woonbehoeften in Sijbekarspel en omgeving. Het project sluit aan bij de Woonvisie 2024–2028 van de gemeente Medemblik, waarin betaalbaarheid, doorstroming en het behouden van leefbaarheid in de dorpen centraal staan. Met name starters, jonge gezinnen en senioren moeten dankzij dit project betere kansen krijgen op de lokale woningmarkt.
Bijdrage aan vermindering woningtekort
De gemeente benadrukt dat het project Wilgenrak een concrete bijdrage levert aan het verminderen van het woningtekort in Sijbekarspel. Net als veel andere dorpen in West-Friesland kampt de kern met een beperkte beschikbaarheid van betaalbare woningen. Door binnen de bestaande dorpsstructuur nieuwe woningen toe te voegen, wordt geprobeerd om inwoners voor het dorp te behouden en nieuwe bewoners op een verantwoorde manier te verwelkomen.
Met de vaststelling van het wijzigingsbesluit is de planologische basis afgerond. Daarmee is geborgd dat de ontwikkeling past binnen het gemeentelijk beleid en dat alle relevante belangen zorgvuldig zijn afgewogen.
Juridische procedure en beroep
Na publicatie van het wijzigingsbesluit treedt het aangepaste omgevingsplan vier weken later in werking. Vanaf het moment van bekendmaking hebben belanghebbenden nog zes weken de tijd om beroep in te stellen. De gemeente zal het besluit publiceren via het Omgevingsloket en het Gemeenteblad op Officiëlebekendmakingen.nl. Indieners van zienswijzen worden daarnaast afzonderlijk geïnformeerd over de afhandeling van hun inbreng.
Planning bouw en infrastructuur
De planning voor de uitvoering is inmiddels globaal bekend. De aanleg van nutsvoorzieningen staat gepland voor eind mei 2026. De daadwerkelijke bouw van de woningen moet in oktober 2026 van start gaan. De kosten voor voorbereiding en uitvoering, inclusief eventuele nadeelcompensatie, zijn volgens de gemeente afgedekt via een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar.
Parallel aan het woningbouwproject onderzoekt de gemeente de mogelijkheid om een fietspad aan te leggen vanaf de AC de Graafweg richting Sijbekarspel. Tijdens de bouw zal hier eerst een bouwweg worden gerealiseerd, die later kan worden omgevormd tot fietspad. Dit traject staat los van het wijzigingsbesluit, maar kan op termijn bijdragen aan een betere bereikbaarheid voor toekomstige bewoners en omwonenden.
Stap richting toekomstbestendig dorp
Met het vaststellen van het wijzigingsbesluit Wilgenrak zet de gemeente Medemblik opnieuw een stap richting een toekomstbestendige woonomgeving in Sijbekarspel. Door te kiezen voor een evenwichtige mix van sociale huur, betaalbare koop en vrije sectorwoningen probeert de gemeente de druk op de woningmarkt te verlichten, zonder het dorpse karakter uit het oog te verliezen.
De komende jaren zal blijken hoe het project zich in de praktijk ontwikkelt, maar met dit besluit is de basis gelegd voor een nieuwe woonwijk die moet bijdragen aan de leefbaarheid en vitaliteit van Sijbekarspel .
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.