Meer goedkope koopwoningen in Wognum Noord voorgesteld

WOGNUM, 12 december 2025 – Tijdens de raadsvergadering van de gemeente Medemblik op 18 december 2025 ligt een belangrijk amendement op tafel dat direct raakt aan de woningnood in de kern Wognum. VVD-raadslid Tom Beerepoot dient namens zijn fractie een voorstel in om het aandeel goedkope koopwoningen in het woningbouwplan Wognum Noord te verhogen van 10 naar 15 procent. Daarmee wil de VVD beter aansluiten bij de lokale woningbehoefte, met name voor starters en jonge huishoudens.

Het amendement is gebaseerd op artikel 32 van het Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de gemeenteraad Medemblik 2023, dat raadsleden de mogelijkheid biedt om voorstellen inhoudelijk te wijzigen. In dit geval gaat het om een aanpassing van de Kaderstellende Notitie voor het woningbouwplan Wognum Noord.

Woonvisie biedt ruimte voor meer betaalbaarheid

In de Woonvisie Gemeente Medemblik 2024–2028 is vastgelegd dat bij nieuwbouwprojecten 45 procent van de woningen moet bestaan uit woningen in het goedkope segment. In het huidige raadsvoorstel voor Wognum Noord is echter uitgegaan van 40 procent goedkoop, waarvan slechts 10 procent goedkope koopwoningen.

Lees ook: Medemblik: verplicht 35% sociale huur nieuwbouw

Volgens de indieners van het amendement laat de woonvisie nadrukkelijk ruimte om binnen dit project meer betaalbare koopwoningen te realiseren. Het verhogen van het aandeel goedkope koopwoningen naar 15 procent blijft daarmee binnen de kaders van het vastgestelde gemeentelijke beleid.

Jarenlange stilstand in woningbouw Wognum

Een belangrijk argument in het amendement is dat er in Wognum al jarenlang geen nieuwbouwwoningen zijn gerealiseerd. Deze stilstand heeft geleid tot een oplopende woningbehoefte binnen de kern. Met name starters en jongeren ervaren grote moeite om een geschikte woning te vinden.

De situatie wordt extra nijpend doordat er in Wognum nauwelijks tot geen woningen in het goedkope segment beschikbaar zijn. Een blik op woningplatform Funda onderstreept dit probleem: op het moment van indienen van het amendement wordt geen enkele goedkope woning in Wognum aangeboden. Dit maakt het voor starters vrijwel onmogelijk om binnen hun eigen dorp een woning te kopen.

Lees ook: In 1 jaar tijd 10 nieuwbouwprojecten goed voor 1200 woningen op stapel in de gemeente Medemblik

Jongeren vertrekken noodgedwongen

Door het ontbreken van betaalbare koopwoningen worden veel jonge inwoners gedwongen om langer thuis te blijven wonen of uit te wijken naar andere kernen binnen of buiten de gemeente Medemblik. Dit staat haaks op de wens van veel jongeren om juist in hun eigen kern te blijven wonen of na studie terug te keren naar Wognum.

De VVD Medemblik stelt dat deze ontwikkeling niet alleen sociale gevolgen heeft, maar ook de leefbaarheid van Wognum onder druk zet. Een evenwichtige bevolkingsopbouw is volgens de partij essentieel voor het behoud van voorzieningen, verenigingen en het dorpskarakter.

Concrete wijziging van het raadsbesluit

Het amendement stelt voor om beslispunt 1 van het raadsvoorstel te wijzigen. Concreet betekent dit dat in de samenvatting van de kaders onder het programma wonen het percentage goedkope koopwoningen wordt verhoogd van 10 naar 15 procent.

Volgens de indieners is deze aanpassing noodzakelijk om het woningbouwplan beter te laten aansluiten bij de feitelijke situatie in Wognum en de urgente vraag naar betaalbare koopwoningen.

Lees ook: Inwoners Wognum blij met komst ‘Wognum-Noord’, maar zien toch punten van zorg

Signaal richting toekomstig woningbeleid

Met dit amendement wil de VVD Medemblik ook een breder signaal afgeven richting toekomstig woningbouwbeleid binnen de gemeente. Lokale verschillen tussen kernen vragen om maatwerk, en Wognum is volgens de partij een duidelijk voorbeeld waar extra inzet op goedkope koopwoningen dringend nodig is.

De gemeenteraad buigt zich op 18 december over het voorstel. De uitkomst van de stemming zal bepalend zijn voor de uiteindelijke invulling van het woningbouwplan Wognum Noord en de kansen voor starters op de Wognummer woningmarkt. Eén ding is duidelijk: de discussie over betaalbaar wonen blijft ook in Medemblik hoog op de politieke agenda staan.