Een nieuwbouwwoning bouwen kost in Nederland tussen de 1900 en 2400 euro per vierkante meter

WEST-FRIESLAND – Daarmee staat Nederland nog niet in de top van duurste landen als het gaat om het bouwen van nieuwbouwwoningen. Duitsland is nog iets duurder maar veruit het duurst zijn Zwitserland, het VK en de Scandinavische landen. Aan de andere kant kost het bouwen van een woning in Polen en Hongarije gemiddeld tussen de 1000 en 1400 euro per m². Dit blijkt uit onderzoek van Allianz Trade. De kredietverzekeraar vergeleek Nederland met landen als Duitsland, Spanje en ook de VS. Nergens lopen de bouwkosten zo snel op als hier.

Lees ook: Huizenprijzen: ÉénHoorn trekt aan de bel over snel stijgende huizenprijzen Hoorn

Johan Geeroms, Director Risk Underwriting Benelux van Allianz Trade: “Stijgende bouwkosten frustreren het herstel van de woningmarkt. Bouwbedrijven moeten steeds vaker projecten uitstellen of herzien door de aanhoudend hoge kosten. Duurdere materialen, hogere loonkosten en strengere eisen maken projecten financieel onhaalbaar of zorgen voor uitstel, vooral bij nieuwbouw.” Geeroms wijst ook op de personeelstekorten in de bouw, moeizame vergunningsprocedures en ook toenemende financieringsproblemen.

De nieuwbouwwoningproductie daalde in Nederland in 2024 tot 68.995, het laagste niveau sinds zes jaar. Niet alleen bij ons blijft het herstel van de woningbouw achter. Geeroms: “Vooral in Duitsland, Frankrijk, Italië en het Verenigd Koninkrijk zien we een zwak herstel of zelfs verdere terugval van woningbouwproductie. In deze landen kampen bouwbedrijven met vergelijkbare problemen als in Nederland. In Duitsland bijvoorbeeld laat het aantal opgeleverde woningen al een paar jaar een schrikbarende daling zien.”

Lees ook: Huizenprijzen met gemiddeld 4.2% gestegen in Opmeer

Bescheiden inhaalslag

Geeroms voorziet voor de woningbouwsituatie in de West-Europese landen een broos herstel. “Na enkele jaren van neergang lijkt de woningbouw in 2026 voorzichtig de weg omhoog te vinden. Een bescheiden, stapsgewijze inhaalslag. Algemeen wordt uitgegaan van ongeveer +1,5% in 2025, oplopend naar +2% in 2026. Vergelijkbare percentages zien we ook in andere West-Europese landen zoals Frankrijk, België en Duitsland.”