Een (klus)huis voor 168.000 euro, in Enkhuizen kan het

ENKHUIZEN – Je zult naast die 168.000 euro er nog zeker 75.000 euro moeten inpompen om het bewoonbaar te krijgen, maar dan heb je wel een eigen woning helemaal naar je eigen idee gevormd. Net buiten de Vesting van Enkhuizen en op loopafstand van het historische en sfeervolle centrum staat deze jaren ’30 tussenwoning te koop. Gelegen aan de voormalige trambaan en met zowel voor- als achter vrij uitzicht, biedt deze woning volop potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken.

Indeling Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereik je de woonkamer, gescheiden door een authentieke paneeldeur met glas. De woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht op een ruim parkeerterrein en aan de achterzijde een vrij uitzicht over het weiland (verwachting dat hier in toekomst gebouwd gaat worden). Verwarming vindt plaats via een traditionele moedergashaard. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een spoelbak, afzuigkap en geiser voor warm water.

Vanuit de keuken bereik je de serre met toilet en toegang tot de stenen berging. Hier vind je ook de deur naar de knusse stadstuin met achterom en een fraai uitzicht op de omliggende landerijen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde – en een kleine verouderde badkamer met wastafel en douchebak. Zolder: Via een luik heb je toegang tot een praktische wegzetzolder.  Kortom; een geheel te renoveren woning met ruimte en mogelijkheden. Op korte afstand van het gezellige centrum van Enkhuizen.  

Tekst gaat verder onder de foto

Bel met de makelaars van De Vesting Makelaars voor een afspraak.

Het volgende artikel zal in de koopovereenkomst worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d.

In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt.

Tekst gaat verder onder de foto

Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule.

Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.