45 sociale huurwoningen op voormalig terrein Asonia Andijk

ANDIJK – Op het voormalig voetbalterrein van Asonia in Andijk worden in totaal 95 woningen gerealiseerd. Dit project zou eigenlijk al gereed moeten zijn maar de gemeente Medemblik werd door het Didam-arrest teruggefloten toen een andere projectontwikkelaar dan die door de gemeente Medemblik was aangewezen protest aantekende.

Lees ook: Bouw woningen Asoniaterrein Andijk met zeker anderhalf jaar vertraagd door bezwaar Scholtens Projecten

Nu is bekend geworden waar de 95 woningen uit gaan bestaan, zo komen er 45 sociale huurwoningen verdeeld in 24 zorg- en 21 rijwoningen van gemiddeld 87 tot 99m² qua oppervlakte, 8 (sociale) middenhuur woningen waarvan 4 zorg en 4 levensloopwoningen van 110 tot 132m². Aan koopwoningen komen er 13 goedkope koop, bestaande uit 6 rug-aan-rug woningen en 7 rijwoningen van 58 tot 85m² en 29 betaalbare koopwoningen bestaande uit 2 typen rijwoningen + 15 CPO-appartementen.

Eigen volk eerst

In Medemblik is het principe van ‘eigen volk’ eerst al een tijdje geleden ingevoerd, de opdrachtgever van de sociale huurwoningen, Het Grootslag, zal eerst inwoners van Andijk voorrang geven voor huurders van buiten worden aangewezen.

Medemblik duurder uit

Door het eerdere uitstel en de opgelopen kosten is Medemblik wel flink duurder aan inrichtingskosten, deze kosten zijn met € 340.000,- gestegen, daarnaast is er een inbrengwaarde van ± € 190.000,- aan het project toegekend die ongeacht de ontwikkeling in het project voor een verslechtering van het resultaat zorgt. De opbrengsten zijn ondanks het grotere plangebied ook nog eens met € 750.000,- verslechterd doordat er een betaalbaar programma is vastgelegd met meer woningen maar wel met een aanzienlijk lagere grondopbrengst om betaalbare woningen mogelijk te maken. De verslechtering van het exploitatiesaldo creëert onzekerheid over de uiteindelijke financiële balans, terwijl de afhankelijkheid van marktomstandigheden risico’s met zich meebrengt.