ZWAAGDIJK-OOST, 13 november 2025 – De gemeente Medemblik informeert de gemeenteraad over de huidige stand van zaken rond het winkelhart in Zwaagdijk-Oost. Het college wilde het eerder vastgestelde integrale eindbeeld – met een verkeersveilige, toekomstbestendige centrumstructuur – zo volledig mogelijk uitvoeren. Door een negatief advies van de provinciale Adviescommissie Detailhandel blijkt dat echter voorlopig niet haalbaar.
Verplaatsing van bouwvlak niet mogelijk
Het plan was om onbenutte detailhandelsruimte te bundelen en deze planologische rechten te verplaatsen naar één nieuw bouwvlak. Dit zou samenkomen met een tweede ontsluiting, een vrijliggend fietspad en de aanpak van twee kruisingen.
De Adviescommissie gaf echter een negatief advies, omdat:
- het plan strijdig is met regionale en lokale detailhandelsvisies;
- er sprake is van negatieve marktruimte en demografische stagnatie;
- er zorgen zijn over het ontbreken van huurders en mogelijke leegstand;
- de verplaatsing niet als neutrale uitruil wordt gezien.
Hierdoor is verplaatsing van het bouwvlak op dit moment niet reëel, en dus kan het integrale eindbeeld niet volledig worden uitgevoerd.
Lees ook: Noorderboekert moet breder vanwege het vele vrachtverkeer
Fietspad en ontsluiting lopen vertraging op
De grondeigenaar is op dit moment niet bereid de benodigde grond te verkopen, waardoor ook de gewenste tweede ontsluiting voorlopig niet realiseerbaar is. Ook het geplande vrijliggende fietspad loopt hierdoor vertraging op. Om ongewenste verkoop van gronden aan derden te voorkomen, heeft het college inmiddels een voorkeursrecht gevestigd op de betrokken percelen.
Gemeente blijft werken aan deelprojecten
Ondanks het negatieve advies werkt de gemeente door aan onderdelen die wél uitvoerbaar zijn zonder afhankelijkheid van provincie of grondeigenaren:
- Kruising Tuinstraat–Zwaagdijk is inmiddels verbeterd met nieuwe belijning.
- Kruising Noorderboekert–Zwaagdijk is het volgende speerpunt; met raadsbesluit kan realisatie in 2026 plaatsvinden.
- De grondeigenaar kan zelfstandig verbeteringen doorvoeren op het gebied van parkeren.
Lees ook: Eindelijk oplossing verkeersoverlast Winkelcentrum Zwaagdijk-Oost
Communicatie en vervolg
De grondeigenaren worden geïnformeerd, en de gemeente gaat in gesprek met de dorpsraad Zwaagdijk-Oost over de vervolgstappen. Bij beschikbaarstelling van het benodigde krediet kunnen voorbereidingen voor de nieuwe kruising beginnen.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.