MEDEMBLIK/KOGGENLAND/OPMEER, 26 maart 2026 – Voor starters op de woningmarkt in West-Friesland bieden Medemblik, Koggenland en Opmeer momenteel de gunstigste financiële regelingen. In deze gemeenten kunnen kopers tot wel 40.000 euro extra lenen via een starterslening om hun eerste woning te financieren.
Financiële steun voor jonge kopers
De starterslening is een aanvulling op de reguliere hypotheek bij de bank. Hiermee kunnen kopers het gat overbruggen tussen de koopsom en de maximale hypotheek. In Medemblik, Koggenland en Opmeer bedraagt deze lening maximaal 40.000 euro. Hoorn volgt deze gemeenten op de voet met een maximaal bedrag van 37.600 euro.
De zogenaamde SED-gemeenten bieden eveneens substantiële ondersteuning aan nieuwe bewoners. In Stede Broec, Enkhuizen en Drechterland bedraagt de maximale starterslening 35.000 euro. Dit blijkt uit recent onderzoek van Independer naar de actieve leningen via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). In totaal bieden 286 van de 342 Nederlandse gemeenten momenteel een dergelijke regeling aan.
Grote verschillen in voorwaarden
Niet alleen de hoogte van het leenbedrag verschilt per gemeente in Noord-Holland. Ook de maximale koopsom van de woning is aan strikte regels gebonden. De grenzen variëren landelijk tussen de 180.000 euro en de volledige NHG-grens van 470.000 euro. Gemeenten gebruiken deze leningen vaak om jonge inwoners aan te trekken of juist te behouden.
Voor grotere gemeenten is dit instrument soms minder noodzakelijk wegens de hoge woningvraag. Daar vrezen bestuurders vaker voor een prijsopdrijvend effect door de extra leencapaciteit. Dit maakt het voor starters in de Randstad vaak moeilijker om een woning te bemachtigen. In West-Friesland wordt de lening echter actief ingezet om de lokale doorstroming te bevorderen.
Beperkt aanbod onder de NHG-grens
De gemiddelde woningprijs in Nederland ligt inmiddels boven de 500.000 euro. Hierdoor vallen veel woningen buiten de grenzen van de starterslening en de Nationale Hypotheek Garantie. Hypotheekexperts adviseren starters om altijd een gesprek aan te gaan met een adviseur. Soms zijn er meer financiële mogelijkheden dan op het eerste gezicht lijkt.
Het aantal verstrekte startersleningen is de afgelopen jaren landelijk meer dan verdubbeld. In 2024 werden er 7.101 leningen verstrekt, tegenover slechts 3.273 in het jaar 2022. De samenwerking tussen gemeenten en woningcorporaties biedt hierbij de meeste ruimte voor de koper. Wie boven de vastgestelde koopsomgrens uitkomt, verliest direct het recht op de lening.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
