Medemblik het duurst, Enkhuizen het goedkoopst, scheelt 70.000 euro

MEDEMBLIK – Woon in je de gemeente Medemblik en wil je een huis kopen, hou dan rekening dat de gemiddelde huizenprijzen in onze gemeente volgens het CBS € 406.500,- is, waarmee Medemblik het duurst is in West-Friesland. Wil je een stuk minder uitgeven voor een woning dan zul je moeten verhuizen naar Enkhuizen waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning ‘slechts’ € 331.100,- is.

Zelfs een gemeente als Hoorn is met € 379.400,- een stuk goedkoper. In Opmeer ben je slechts een 400 euro goedkoper uit als in Medemblik, daar is de gemiddelde prijs voor een koopwoning € 406.100,-. Drechterland zit daar weer net onder met € 404.300,- gevolgd door Koggenland met € 399.300,- en Stede Broec met € 361.100,-.

Wil je echt spotgoedkoop wonen dan zul je de koffers moeten pakken en verhuizen naar Pekela in Groningen, daar kost een gemiddelde koopwoning ‘slechts’ € 215.800,- en is je geldpakhuis overvol, dan kan je altijd een huis scoren in Bloemendaal dat wederom de gemeente is met de duurste koopwoningen. Daar kost een gemiddeld huis € 1.100.000,- .

Dat de gemiddelde prijs in de gemeente Medemblik zo hoog uitkomt ligt vooral aan de hoeveelheid woningen van bijna een miljoen euro en woningen die boven het miljoen zitten met hun vraagprijs. Zo koop je voor 1.5 miljoen euro een statig herenhuis in Wognum, of het oude Waterschapshuis aan de Westerhaven in Medemblik waar ook een prijskaartje van 1.5 miljoen euro aanhangt. Deze woning staat al enkele jaren te koop.

Maar daar blijft het niet bij, ook in Oostwoud , Wognum, Opperdoes, en Twisk vind je woningen die meer dan een miljoen euro kosten. Goedkoper kan natuurlijk ook, de goedkoopste woning in de gemeente Medemblik staat in Andijk, en kunt u voor € 275.000,- dit huis in Opperdoes kopen. In totaal staan in de gemeente Medemblik 162 woningen in de verkoop.

Hogere hypotheekrente zorgt voor dalende huizenprijzen

Wel daalt de gemiddelde verkoopprijs van de woningen, de grootste oorzaak is de sterk gestegen hypotheekrente, waar in Nederland in 2022 voor een koopwoning gemiddeld € 429.000,- moest worden betaald, was dit in 2023 gedaald naar € 416.000,-. Ook is volgens het CBS het verschil tussen de duurste en goedkoopste woningen gedaald van € 888.000,- naar € 873.000,- .