De VVD in Opmeer wilde van wethouder Ter Veen weten wanneer het recreatiepark vitaal is en aan wat voor eisen het park moet voldoen.
Minimale eisen
OPMEER – De Taskforce Opmeer ziet op basis van haar kennis en ervaring een paar minimale maatregelen die het recreatiepark moet realiseren om als tweede woningpark te kunnen revitaliseren. Zo moet het bestuur van het park willen en moeten handhaven op haar statuten en het huishoudelijke reglement door permanente bewoners en huisvesting te weren.
Lees ook: Opmeer wil geen tweede Fort Oranje en gaat handhaven op ‘De Perelaer’
Geen ondersteuning voor postadres
Het recreatiepark mag geen enkele medewerking verlenen en ondersteuning geven voor postbezorging op adres, mocht dit wel gebeuren dat moet het bestuur diegene sanctioneren door het opleggen van boetes en het kavel van diegene afsluiten van elektra, gas en water.
Ook moet het bestuur het huishoudelijk reglement aanscherpen door de boete op niet-recreatief gebruik flink te verhogen, dit moet gebeuren op permanent en deeltijd wonen en op 365 dagen per jaar recreëren op het park. Opmeer vindt het huidige boetebedrag van eenmalig 500 euro veel te laag om af te schrikken.
Lees ook: Opmeer legt 31 lasten onder dwangsom op voor permanente verhuur Recreatiepark West-Friesland
Verhuurverbod
Ook moet er een huurverbod komen, behalve aan familieleden die 2 weken per jaar mogen recreëren, met deze maatregel wordt verhuur aan spoedzoekers en arbeidsmigranten voorkomen. Daarnaast moet er een verkoopverbod van kavels en opstallen aan rechtspersonen zoals bv’s komen, wel mag er aan natuurlijke personen worden verkocht. En ook moet er een verbod komen op bedrijfsuitoefening op het adres van het park.
Speculatie voorkomen
Om speculatie te voorkomen mag een eigenaar van een kavel niet mee dan deze kavel en opstal in eigendom hebben op het park, zo wil Opmeer speculatie op waardestijging voorkomen. Hierbij moet het bestuur ook met de verkoop instemmen. Ook moet er een minimale taxatiewaarde van de te verkopen stacaravans/chalets op de kavel en van de te plaatsen stacaravans/chalets van bijvoorbeeld 15.000 euro worden ingesteld, dit bedrag moet jaarlijks geïndexeerd worden. Door dit in te voeren waarborgt het park de minimale kwaliteit van de opstallen.
Lees ook: SP-statenfractie wil opheldering over recreatieterrein West-Friesland Opmeer
Onderhoudsnormen verder aanscherpen
Opmeer wil ook dat de onderhoudsnormen van exterieurs van de kavels met tuinen en recreatieobjecten worden aangescherpt en ook moet er een boeteclausule komen. Zo moet bijvoorbeeld de bestrating vrij zijn van oneffenheden, mogen er geen schuttingen en hekwerken worden geplaatst maar uitsluitend inheemse beplanting, de bomen en planten gesnoeid zijn en een verzorgd uiterlijk hebben. Wat de stacaravans/chalets en opstallen betreft, deze moeten onbeschadigd zijn, schoon en vrij van mos en algen en moeten de ramen en deuren goed sluiten en het schilderswerk vrij van slijtageplekken zijn.
Parkbijdrage verhogen
Ook de jaarlijkse parkbijdrage moet van Opmeer verhoogd worden om in de toekomkst noodzakelijke kwaliteitsverbeteringen te kunnen doorvoeren. De hoogte kan worden vastgesteld door het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan. Onderdeel van deze MJOP zijn dan o.a. vervanging zwembadpomp, vervanging nutsvoorzieningen, clubgebouw, openbaar groen en beschoeiing en bruggen.
Voldoende potentie om vitaal te worden
Opmeer ziet wel positieve punten om het park vitaal te kunnen maken, zo is de middelgrote omvang van het park in hectares en aantal kavels wat er weer voor zorgt dat er voldoende volume is om publieke voorzieningen financieel te dragen, ook het feit dat er een coöperatief bestuur, parkbeheerder, staturen en een huishoudelijk reglement is biedt volgens Opmeer enig perspectief, in het huishoudelijk reglement staat duidelijk dat permanente bewoning niet is toegestaan.
Lees ook: “Opmeer neemt heft in eigen handen mocht er geen overeenkomst komen over Recreatiepark West-Friesland
Nieuwe beheerder
De nieuwe beheerder heeft rugdekking van het bestuur en spreekt de kaveleigenaren aan op achterstallig onderhoud en dat werkt. De nieuwe beheerder heeft een stevige stok achter de deur, mocht een kaveleigenaar geen medewerking verlenen dan kan en mag de beheerder deze de toegang weigeren tot de nutsvoorzieningen. Daarnaast zijn de publieke ruimtes op het park aangepakt, de hoofdweg is opnieuw geasfalteerd, wordt het groen nu onderhouden, zijn de stegen achter de caravans opgeruimd en is de bewegwijzering op orde gebracht. Wat het zwembad betreft, die is operationeel en de nutsvoorzieningen zijn in orde.
Opmeer in gesprek met bestuur
De slotsom is volgens Opmeer dat het niet realistisch is dat er recreatieve vitalisering zal gaan plaatsvinden op het recreatiepark West-Friesland, het park zal altijd een niet-vitaal recreatiepark blijven. Wel is Opmeer in gesprek met het bestuur van het park, dit op verzoek van het bestuur, om de transformatie van park tot wonen te verkennen.
Ontdek meer van Westfriesland Praat
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
